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夫妻对共同债务承担连带责任的情形包括

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最新修订 | 2024-09-30
夫妻在以下几种情况下必须对共同债务担负起不可推卸的连带责任
首先,任何由夫妻双方在共同名义或一方向另一方事后承认并同意负担的债务都必须以夫妻的共同利益为准则进行偿还;
其次,如果在婚姻存续期间有一方以个人名义所负担的有关家庭日常生活所需的必要开支款项也必须由夫妻两人共同负担;再次,若一方在婚姻期间以自己的名义所负债项超出了家庭日常生活所需范围,然而,如果债权人能够证明这些额外借款被用于夫妻双方共享的生活、共同经营的事业或者说是在夫妻两人均明确赞同承担的基础之上产生的,那么这部分债务同样也要由夫妻双方共同承担。
在此,值得关注的重点是,判断某笔债务是否属于夫妻共同债务,我们不能孤立地只看其使用事项、借款数额以及夫妻双方的经济状况等单一因素,而应该从多个角度全面考虑。
在实际操作过程中,如何有效收集和评估证据对于判定夫妻共同债务具有举足轻重的意义。
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[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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