请注意,开发商延迟交付房屋与您履行贷款义务之间有本质上的区别。
前者是涉及您与开发商之间的
商品房买卖合同事务,后者则是贷款者与金融机构间的
借款合同关系,其间包含了您需按时归
还贷款的法定义务。
若未能履行这个职责,可能会引发
逾期行为,对您的个人信用产生负面影响,甚至招致银行启动法律程序,对贷款本金及利息进行追索。
关于开发商逾期归还房屋,这是涉及到您与开发商之间的
商品房买卖纠纷。
根据相关法律规定,如果符合合同约定条件,您有权依法追究开发商的
违约责任,如请求其支付
违约金、补偿实际
财产损害等等。
然而,切勿以开发商
逾期交付房屋作为拒付贷款的理由。
我们强烈建议您首先严格遵守贷款
合同条款,按时足额地履行还款,并在此基础上,采取有效的法律途径,维护自己的权益。