抵押房子钱还不上怎么办

若房产抵押贷款出现无法按期偿还之情形，可能会导致诸多不良后果。
首要的是，由银行或抵押权人依据抵押合同享有的法律权利，他们通常在失败的催收之后，会选择向法院提出诉讼请求，以实现其抵押权，也就是通过对抵押物（房屋）实施拍卖，以此来偿还欠下的债务。
在此过程中，请尽快主动地与抵押权人和解并进行充分的沟通，争取获得展期或是重新制订更为可行的还债方案。
然而，如若司法程序已经启动，您需要做好充分的准备工作，收集并整理相关的证据以及资料，以确保能够切实维护自己的合法权益不受侵害。
不过必须注意的是，一旦房屋最终被强制执行拍卖，拍卖所得除去清偿所有债务之外的余款在扣除相关费用之后将退还给您，若是剩余款项不足，那么您仍然需要承担起补偿尚未足额支付的款项的责任。