律图审稿专业委员会3轮严审

丈夫将婚前房产更名到妻子名下违法吗

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-10-05
在受中华人民共和国法律法规管辖的范围内,丈夫将其在结婚前便已拥有的房地产过户至妻子名下这样的举动在本质上是不违反任何规定的。
此项婚前地产理应归属为丈夫的个人所有权财产,他有权利去对这些资产作出适当的处置和安排。
假使,这位丈夫的内心是愿意将这处地产更名为其妻所有的话,那么我们通常可以视之为一个合法的、以财产转移形式为表现的赠与事例。
然而,我们必须意识到,在地产更名的整个过程中必须严格遵守法定的程序来履行相应的产权变动手续,例如签订具备正式效力的赠与协议,并亲自前往房产管理部门完成产权权限的变更登记工作。
在某些特定的状况之下,比如当这位丈夫的处置行径实质上损害了第三方的合法权益,抑或是他在做出这种决定时并非出自真实的个人意愿,这些因素都可能使得这个看似平常的举动引发法律上的争议。
然而,总的来说,只要整个更名行动的主动性以及合法性得到确认,这个过程就是合法而且具有执行力的。
丈夫将婚前房产更名到妻子名下违法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文406字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125662人选择咨询律师
6487位律师在线平均3分钟响应99%好评
丈夫将婚前房产更名到妻子名下违法吗
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****1543用户3分钟前提交了咨询
    154****5466用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****2633用户4分钟前提交了咨询
    175****7820用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****2022用户1分钟前提交了咨询
    154****6015用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****3076用户1分钟前提交了咨询
    168****0047用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****8387用户4分钟前提交了咨询
    176****2673用户3分钟前提交了咨询
    144****2608用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****0324用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****7207用户4分钟前提交了咨询
    143****2408用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****6435用户4分钟前提交了咨询
    143****8767用户1分钟前提交了咨询
    165****8008用户3分钟前提交了咨询
    177****3346用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****1702用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****5542用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****7081用户3分钟前提交了咨询
    131****0383用户1分钟前提交了咨询
    156****7840用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****2316用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****0011用户2分钟前提交了咨询
    163****5683用户3分钟前提交了咨询
    162****3541用户4分钟前提交了咨询
    173****3351用户3分钟前提交了咨询
    145****5074用户2分钟前提交了咨询
    133****6404用户3分钟前提交了咨询
    155****2354用户4分钟前提交了咨询
    150****6671用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    148****3685用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****6487用户4分钟前提交了咨询
    136****4561用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****8781用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****8300用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****4237用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****1065用户1分钟前提交了咨询
    168****2553用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****4276用户1分钟前提交了咨询
    152****6820用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****4555用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****3541用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****5574用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****3743用户4分钟前提交了咨询
    151****1248用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****8423用户2分钟前提交了咨询
    174****0728用户1分钟前提交了咨询
    135****5673用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****5836用户3分钟前已获取解答
沭阳180****9254用户1分钟前已获取解答
镇江152****3507用户3分钟前已获取解答
房产证是妻子的名字丈夫能否更改为妻子
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续,费用就是工本费和印花税。办理程序: 1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料; 2、去房管局交易大厅办理解抵押手续,带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料; 3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续,婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税,只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
443浏览
丈夫死亡想将丈夫名下房产过户妻子或儿子,需要怎样办理?
[律师回复] 丈夫去世,房子过户需要先办理继承公证。首先需要确权,就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买住房,依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。 死者死亡,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者的房产份额。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。扩展资料:房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2.6k浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    158****4131
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    152****7604
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****4782
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应