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解除合同已履行部分怎么办

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最新修订 | 2024-10-08
在终止合同之后,对于已经实际执行的部分内容,其处理方式往往受到合同性质、解除原因以及双方事先约定等多方面因素的影响。
若因一方违反合同规定而导致合同被解除,则非违约方有权利向违约方索回已履行部分所涉及到的财产权益,同时要求对方承担相应的赔偿责任或采取其他形式的补偿措施。
然而,当双方都没有明显过失时,解除合同可能需要依据公平原则,对已经执行的部分进行合理的结算,比如相互归还各自拥有的财产,或者按照一定的比例共同承担损失。
此外,如果合同中有明确的条款就解除后已履行部分的处理方式作出了规定,那么就应该严格遵循这些约定。
总而言之,针对具体情况,我们需要全面考虑各种因素,并依据相关的法律法规及公平原则来做出决定。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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服务合同解除后,已经履行的部分怎么办
合同解除后,已履行部分,当事人可申请恢复原状或采取补救措施,并要求赔偿损失;未履行部分应停止履行。主合同解除时,担保人仍需承担债务人应负的民事责任,除非担保合同另有特别约定。
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