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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-10-08
关于拖欠物业费可能遭受物业公司的法律追究方面的问题，根据我国现行的相关法律法规以及格式化的物业服务合同条文确立的责任约定，每位业主均负有按照预定的时间周期如期全额缴纳物业费用的基本义务。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在普遍情况下，若是业主因某种原因而导致长时期地拖欠且经由物业管理部门进行正式书面通知催交仍然未能如数付清的情况下，出于保护自己的合法权益考虑，物业公司当然享有权力依法递交至法院，请求启动司法程序。
一旦业主因此被诉诸法庭，很可能会面临必须支付违反契约责任的严重风险与困扰，比如需要补足所欠的所有物业费用及额外支付逾期罚金等各项相关费用。
同样值得关注的是，这样的诉讼记录也可能对个人的信用状况产生一定程度上的负面影响。
然而，假如业主确实有意愿或者有理由主张物业公司并未能提供堪称完美的服务质量或者并没有严格遵守与业主预先签订的合同条款中所涉及到的义务，那么他们应该在日常生活中尽量注意保存好相关的证据材料，以便在日后发生纠纷时能够以此为重要证据来争取减少甚至于避免自身的责任负担和补偿损失。
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拖欠物业费会被起诉吗
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被物业公司起诉拖欠物业费怎么办
针对拖欠物业费被诉问题，建议首先尝试与物业公司沟通协商，达成和解并撤销诉讼。若无法和解，应在庭审前尽快履行支付义务，避免诉讼升级。同时，了解诉讼程序：准备诉状和文件副本，立案，开庭通知，法庭辩论，裁决，如对方不履行可申请强制执行。但最佳策略仍是通过协商解决问题，确保按时支付物业费，避免违约行为。
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房产纠纷拖欠工资申请强制执行要几天才能执行
[律师回复] 法律分析：
（1）申请拖欠工资强制执行后，法定执行期限有明确规定。法院在受理申请并立案后，通常要在6个月内完成执结工作。这是保障当事人权益及时实现的基本时间框架。
（2）执行时间存在弹性空间。遇到复杂情况，经本院院长批准可延长3个月；若仍需延长，则要层报高级人民法院批准。这考虑到不同案件的特殊情况，确保执行程序有足够时间处理难题。
（3）实际执行速度差异大。被执行人配合且有易执行财产时，执行进程会迅速推进；反之，若其隐匿财产、抗拒执行，或财产需评估、拍卖等复杂处理，执行时间将大幅延长。
（4）法院有沟通义务。在整个执行过程中，法院需及时向申请人通报执行进展，让申请人了解案件动态。
提醒：
申请拖欠工资强制执行，要做好执行时间不确定的准备。若执行时间过长，可及时与法院沟通了解情况 。
（1）申请拖欠工资强制执行后，法定执行期限有明确规定。法院在受理申请并立案后，通常要在6个月内完成执结工作。这是保障当事人权益及时实现的基本时间框架。
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快速解决“劳动纠纷”问题
拖欠工资起诉了也要不回来怎么办
[律师回复] 起诉后没拿回被拖欠工资，若判决书生效，在规定时间向法院申请强制执行。法院能查、冻、划单位银行存款，还能查封、扣、拍财产来偿债。
要是单位确实没财产执行，法院可能终结本次程序，但权益仍有保障。发现其有财产，随时能申请恢复执行。
单位恶意转移财产、逃避执行，情节严重会涉嫌犯罪。向法院提供线索，法院依法追究其刑责，促使其支付工资 。
要是单位确实没财产执行，法院可能终结本次程序，但权益仍有保障。发现其有财产，随时能申请恢复执行。
单位恶意转移财产、逃避执行，情节严重会涉嫌犯罪。向法院提供线索，法院依法追究其刑责，促使其支付工资 。
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取保候审保证金一直拖着不退怎么办
[律师回复] （一）仔细确认自身在取保候审期间是否严格遵守了各项规定，确定完全符合退还条件。
（二）准备书面申请材料，清晰表明取保候审已经结束，自己全程遵守规定，诚恳要求执行机关尽快退还保证金，并以合适方式送达执行机关。
（三）若执行机关依旧没有行动，收集好相关证据，向上一级主管部门如实反映情况，借助行政监督的力量推动退款。
（四）当其他办法都行不通时，整理好证据，向法院提起行政诉讼，要求执行机关退还保证金，同时可主张因拖延产生的合理损失赔偿。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金 。
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（四）当其他办法都行不通时，整理好证据，向法院提起行政诉讼，要求执行机关退还保证金，同时可主张因拖延产生的合理损失赔偿。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金 。
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跨省拖欠工资怎么办
[律师回复] 跨省遭遇工资拖欠，劳动者可依序处理。
1. 收集证据十分关键。劳动合同、考勤记录、工资条、工作证、聊天记录等材料，能够证明劳动关系存在以及工资数额、拖欠情况，务必妥善留存。
2. 多途径维权。线上，拨打全国根治欠薪线索反映平台电话投诉；线下，向用工所在地的劳动监察部门反映，促使其责令用人单位限期支付工资。若问题依旧未解决，可向用工所在地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资及赔偿金等。对仲裁结果不满意，可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 重视时效问题。劳动者要时刻关注维权时效，避免因时间拖延导致合法权益难以得到保障，及时、积极地维护自身权益，确保工资顺利追回 。
1. 收集证据十分关键。劳动合同、考勤记录、工资条、工作证、聊天记录等材料，能够证明劳动关系存在以及工资数额、拖欠情况，务必妥善留存。
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物业费拖欠多久会被起诉
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。
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房产纠纷农民工工资拖欠到法院起诉需交诉讼费吗
[律师回复] （一）农民工起诉讨薪，先了解劳动争议案件诉讼费只需 10 元。
（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
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法律依据：
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快速解决“劳动纠纷”问题
小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
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拖欠物业费多少会被起诉
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
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物业费拖欠多久会被起诉
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拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拖欠物业费有什么后果拖欠物业费有滞纳金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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我崽在自住小区被公共区域破碎的玻璃门划伤面部，缝了7针，面部手术花了1300,后期还有美容退疤痕的护理要做，物业现在推诿责任说不在保险范围，不予报销不给赔偿，请问我们可以通过什么途径表达诉求
[律师回复] 您好，可通过诉讼维权
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