父母和子女共有产权怎么把子女名字去掉

[律师回复] 咨询税务局

[律师回复] 　　走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税，但可以通过析产份额的方式、可以免税，如下：　　因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~ 二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，若满五年可减免。　

[律师回复] 还在付房贷的房子是不能办理产权人姓名更改的，在还清贷款注销抵押之前房管部门不受理该类业务！

[律师回复] 夫妻名下有几套房算几套，对于之前公积金贷款的，具体政策请咨询住房公积金管理中心

[律师回复] 您好，您说的共同财产是指夫妻的共同财产吗？具体情况，建议来电咨询，希望我们团队能帮到您。