当夫妻选择
离婚并达成
净身出户的协议后,关于房产的
过户程序应遵循如下步骤进行:首先,双方必须签署一份详尽的
离婚协议,该协议中应当明确规定房产的所有权以及相应的过户事宜。
接着,
当事人须带着
身份证、
离婚证书、离婚协议以及
房产证等必备文件资料前往房地产登记中心办理相应的过户手续。
在此过程中,可能会涉及到缴纳
税费的环节,例如交纳
契税等相关费用。
若有一方不愿意协助完成过户手续,另一方可依据先前签订的离婚协议向法院
提出诉讼请求,要求未依约履行条约的一方执行契约义务,借助法庭判决来推动强制性过户手续的实施。
值得注意的是,具体的过户手续以及相应的费用标准在不同区域可能有所差异,因此建议事先了解清楚所在地区房地产登记中心的相关规定与要求。