夫妻离婚怎么分割房管所公房和私房

涉及公有住房的分配问题较为繁琐，需依据特定状况来决定公有住房的租赁使用权是否能够予以分割。
如若一方已成功获得公有住房的租赁使用权，则可能需要为另一方提供相应额度的赔偿款。
关于私有房产的分配事宜，应首先关注该房产是否构成夫妻共有财产。
若是，原则上应按照均等份额进行划分。
然而，在实际操作过程中，相关部门会考虑到双方在房产购置过程中所作出的贡献程度、婚姻关系持续时间的长短以及是否存在过失行为等多重因素。
在双方能够达成共识的情况下，也可采纳协商结果进行房产分割。
如若无法实现协商，则应依法向法院提起诉讼，由法院基于上述各项因素进行公平合理的裁决。
除此之外，若该房产存在尚未偿还的贷款等债务纠纷，这些因素也将对房产的分割方式产生重要影响。