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无遗嘱房产继承过户流程多个子女怎么办理

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最新修订 | 2024-10-15
无遗嘱存在的情境之下,若有多个子女欲继承房产并完成所有权的过户,其程序通常如下所述:第一步,所有法定继承人应当于遗产继承事宜上达成共识,并进行相应的继承公证
在此环节中,需向公证机关提交被继承人死亡证明文件、亲属关系证明以及房产证等相关资料。
如若无法达成一致意见,则需通过法律诉讼途径,由法院裁决房产的最终归属权。
在获得公证文书或者法院生效裁判文书之后,继承人便可以携带上述相关资料前往房地产管理部门办理过户手续,其中包括个人身份证明、继承公证文书或法院裁判文书以及房产证等。
值得注意的是,在办理过程中可能会涉及到税费问题,具体的收费标准将依据当地政府的相关政策来确定。
总的来说,整个流程相对较为繁琐,因此我们强烈建议您在着手办理之前,先咨询专业的律师或者相关部门,以便确保能够顺利地完成房产的过户工作。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
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宅基地置换协议中的继承问题
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房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
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遗嘱继承房产过户费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1、5%。
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