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诉前保全需要准备哪些材料

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最新修订 | 2024-10-16
在提起诉讼前所采取的保全措施往往涉及到如下几类必要的资料准备:1. 诉前保全申请书,该文件应明确说明其针对的保全事项以及相应的事实支撑和缘由论述;2. 申请人与被申请人的主体资质证明,诸如身份证件、营业执照等相关证件;3. 担保材料的提交,通常需具同等价值的财产作为担保,比如保证函、房地产抵押证书之类;4. 证明存在紧急状态的证据材料进行提供;此类材料将用于阐释若不及早实行保全措施将会给申请人带来无法挽回的合法权益损失;5. 被申请人的财产线索:举例说来包括但不限于他们的银行账户信息以及房屋所在位置等具体资料;6. 送达地址确认书,以确保法律文书能够有效地送达到当事人手中。一旦你已经准备就绪了以上提到的所有必须的材料,便可以向具有管辖权的法院提交申请。如果经过法院的严格审查,发现申请人和受理申请的条件都满足的话,那么法院将依法作出诉前保全裁决。
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1、诉前财产保全申请书。2、申请人的身份证或法人的营业执照,复印件。3、申请人法定代表人证明。4、被申请人身份证明:被告是法人的,提交在工商局打印的企业机读档案资料。是自然人的,打印常住人口信息表,如被告为夫妻,需证明夫妻关系。5、授权委托书、受托人身份证。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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