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有合同没过户房子算谁的钱

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最新修订 | 2024-10-19
在中国现行的法律制度架构之下,涉及到合同生效但是未能完成房产过户程序的物业,其所有权的最终归属呈现出较高的复杂特性。
根据通常的原则设定,房地产所有权的变更依据是进行登记过户的程序流程。
即便合同具备有效性,但若尚未履行相关的过户手续,从法理角度来看,该份房产的所有权塑造并没有真正实现转移,仍然保留在原有登记的产权持有人手中。
然而,假设购屋者已经依照合同约定全额或者大部分房款的支出,而且已然实际进行了占有和使用,在少部分特殊情形中,人民法院可能会倾向于维护购屋者的合法权益。
但值得注意的是,对于此类问题的处理,都需要从合同执行状况、未能完成过户的具体缘由等多方面因素入手,进行全面且细致的评估。
总而言之,关于未来可能发生的纠纷所涉物业所有权的归属问题,很难用简单的结论加以概括性的回答。
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