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什么情况下房东有权不退回押金给租客

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最新修订 | 2024-10-20
在通常情况下,有如下五种主要情形,房主有权拒绝向租户返还保证金:第一,租户并未依照与房主所签订的合约中所商定的期限提前告知其将终止租赁关系,这给房主带来经济上的损失。
第二,当租赁合作到期后,发现房子和内部设施设备存在异常损坏且无法通过常规损耗解释,且此类损坏据了解是由于租户在使用过程中处理不当而造成的。
第三,除非房主事先获得认可或许可,否则租户不得私自转租
第四,租户未能按照租赁合同所列之约定,按时全额缴清租金以及相关费用。
最后一个原因即是,租户有其他明显违反租约条款或者房主意欲拒绝返还押金的情况,类似于违反小区物业管理规定,给房主声誉带来了不好影响等等。
然而,当房主提出拒不归还租户托管的押金时,务必要提交确凿的证据来证实租户确实执行过以上提及的任何一项违约操作。
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在哪些情况下房东能扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。
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哪些情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定的时间,定期向出租人缴纳租金的。2、承租人没有按照租房合同约定的租房期限退租的。3、承租人损坏租房内属于出租人所有的物品、屋内设施的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金。
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1、承租人没有按照合同约定时间退租.2、承租人没有定期交纳租金,3、承租人损坏属于房东所有物品,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。
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哪些情况下房东可以扣除押金
承租人没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。承租人没有定期交付租金。租房期间,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
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