购房意向金在特定情形下确实具备退还的可能性。
应注意的是,意向金与
定金有着本质区别,后者具有确保合同签署并得以履行的
保证效力。
通常来说,若买卖双方未能就房屋买卖相关事项达成一致意见,抑或是开发商或卖方未能依照约定提供相应条件或信息,从而导致交易无法顺利进行,此时,意向金理应予以退还。
然而,若意向金协议中已明确规定其将转化为定金,或者买卖双方通过其他形式明确表达了意向金具有定金性质,那么便需要遵循
定金罚则,即若买方出现
违约行为,意向金可能无法得到全额退还;而当
卖方违约时,则需向买方支付双倍金额作为
赔偿。
总而言之,意向金是否能够退还,必须根据具体的协议条款以及实际情况进行综合考量。