在通常情况下,房东需要在租赁
期限届满,并且
承租方按照合同约定完成所有相关义务之后,立即返还承租方所缴纳的
保证金。
然而,退还押金的确切时间则主要由
当事人之间签订的
租赁合同来确定。
若租赁合同中有明确规定退还押金的时间和前提条件,那么房东应当严格遵守这些条款。
倘若合同中未有明确约定,那么房东通常会在承租方完成
退房程序,并且房东对房屋及其配套设施进行检验,确认其无任何损坏以及无
拖欠费用等情况之后,在适当的时间段内将押金予以退还。
这个适当的时间段可能为数天至数周不等。
若房东无充分理由拒绝退还押金,承租方可首先与之进行友好协商;如协商无果,承租方还可向当地的居民委员会或者相关部门提出
申诉;此外,承租方亦有权根据合同有关规定,直接
向法院提起诉讼,请求房东退还保证金,同时承担相应的
违约责任。