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租店面突然不想租了押金能退吗

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最新修订 | 2024-10-22
此问题的答案取决于您与出租方签订的租赁合同中所指明的具体规定。
通常情况下,如果合同中已经阐明了在特定条件下如何退还押金,您便应该恪守契约精神,按照合同所述执行。
然而,如果合同中并未对押金的退还做出明确规定,那么您需要深入分析自己不再续租的原因。
假如是由于出租方违反合同约定导致您无法继续经营店铺,那么您享有请求返还押金并可能索取相关赔偿的权利。
但是,如果您决定不续租是出于个人原因,出租方则有权根据合同约定扣除部分或者全部押金,以补偿他们可能因此产生的经济损失
总而言之,押金是否能够退还,不能简单地一刀切,而是需要结合合同约定以及实际情况进行全面评估和判断。
我们强烈建议您首先认真阅读租赁合同的各项条款,以便更好地理解其中的规定和限制。
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租客突然不租我的房子,我有个一楼的店面,租给一个租客五年的时间,现在他生意做不下去了,所以要和我退租,让我给他退押金,请问店面退租违约要怎么办?
[律师回复] 劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。这确立职工违约解除劳动合同的赔偿制度的基础,但因其较为原则与模糊,实践中还欠可操作性。基于此,劳动部于1995年颁布的《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第4条进一步规定:“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同的,对用人单位造成损失的,应当赔偿用人单位下列损失:用人单位招收录用所支付的费用、用人单位为其支付的培训费用、生产、经营和工作造成的直接经济损失、劳动合同约定的其他赔偿费用。” 这一明细规定明确阐述了劳动者在违法解除合同后要对单位为其支付的录用费用、培训费用等进行赔偿。这种赔偿以实际损失作为前提。 违约金有广义约定违约金和狭义约定违约金之分,前者指用人单位、劳动者只要违反劳动合同就都可以适用违约金的制度。后者指对劳动者违约行为设定违约金的只限于违反服务期约定或违反商业秘密约定的制度。服务期的违约责任可见于地方的一些规定中。 服务期是当今用人单位重要的留人手段。服务期不等同于合同期,需要由单位用专向投资和专业技术培训为对价才能与员工约定,如果员工违反约定的服务期,则需要对单位的投入进行赔偿。 服务期对于员工方而言并不是纯利益,而是利益与约束并存。如果员工没有在公司长久工作的打算,建议不要与单位约定服务期,不然若员工提前辞职则可能引发高额的赔偿纠纷。 从单位的角度而言,由于《劳动合同法》将可以约定服务期的情况仅限定在用人单位提供专业技术培训费用,对员工进行专业培训。对于许多习惯了以住房补贴、商业保险以及假期津贴等作为留人手段的用人单位尤其需要注意,因为即使提供了上述福利,单位依然无权与员工约定服务期,更不可能在员工辞职时直接要求其赔偿。
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