买房产生违约谁负责处理

[律师回复] 合同解除后不需要承担违约责任。 一、合同解除后的违约责任 合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规 定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以 请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不 表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。 二、合同解除的法定条件 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应 归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

[律师回复] 合同内容应具体完整P，避免后续纠纷发生。委托律师重新起草合同，保障自身权益P

[律师回复] 因甲方造成您过不了户，那违约金是都应该甲方负责

[律师回复] 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务买卖合同违约纠纷不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施

[律师回复] 按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》： 第九条　雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担雇佣合同违约责任 ，雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。 第十一条　雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。 属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。