妻子名下的车丈夫有权抵押吗

[律师回复] 如果只有几间房子自己在住的，不能执行，如果还有多余的房子，可以执行。执行房子，要有多余房子才可执行的，不能把债务人赶出去栖风露宿来执行房子。

[律师回复] 1、借条是个人签名，没有夫妻签名也可以查封夫妻共有的房产，因为不管是诉前保全还是立案后的诉中保全，保全的目的是为了保证生效法律文书的执行，查封是一种财产保全行为而非执行行为。这时还没有相应的法律文书判令被告承担还款责任，最后是不是认定为夫妻共同债务进而执行该房产是诉讼程序和执行程序的问题了。r 2、夫妻关系存续期间以个人名义对外产生的债务是否认定为夫妻共同债务，这需要看具体的借款金额，如果借款金额过大超出了借款人日常生活所需，那一般会被认定为个人债务，如果金额不超出日常生活所需，那应认定为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。r参考依据：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。r第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 无效的。rn《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。 在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。