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父母拆迁房怎么给儿子

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最新修订 | 2024-10-28
父母的拆迁房要给儿子,有以下几种途径。其一为赠与,即父母跟儿子签订赠与合同,清楚表明将拆迁房赠予儿子,接着前往不动产登记部门办理过户事宜,这种方式要缴纳相应的税费。其二是遗嘱继承,父母立下遗嘱,明确在他们离世后该拆迁房由儿子继承,等父母去世后,儿子能依据遗嘱办理房产过户,遗嘱要符合法定形式,并且需要公证或者见证等。其三是买卖,父母与儿子以买卖的形式把拆迁房过户给儿子,儿子支付合理的价款,双方签订买卖合同并办理过户手续,此方式同样需缴纳相关税费,并且价格要合理公平。到底采用哪种方式,可依据实际情况以及各方的意愿等进行综合考虑。
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(二)要是转账金额巨大,超出了正常赡养的范畴,同时又未经配偶同意,另一方是可以主张这是转移夫妻共同财产的行为的。例如,一次性转给父母大笔款项,远远超过当地正常的赡养费用标准,且没有合理的用途说明,这种情况下,接受转账的父母账户中的钱可能会被视为夫妻共同财产而进行分割。
(三)在离婚诉讼中,主张存在转移财产行为的一方要承担举证责任。需要证明转账金额、时间、用途等情况异常,不符合正常的家庭支出逻辑。比如,提供银行转账记录证明转账金额巨大,转账时间集中在离婚前一段时间,且没有证据表明这笔钱是用于父母正常的生活、医疗等合理支出。

法律依据:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,损害另一方利益的行为,在法律上可能被认定为无效或者需要进行调整。在离婚分割财产时,对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或不分。
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