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父母遗产继承怎么分割

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最新修订 | 2024-10-29
父母遗产继承的分割方式如下:有遗嘱且合法有效时,按遗嘱内容分割遗产;没遗嘱或遗嘱无效则按法定继承。法定继承中,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,通常平均分割遗产;若有特殊情况,像对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分得遗产;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,应当不分或少分遗产。另外,对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。分割遗产时,要充分考虑各继承人的实际情况和需求,以公平合理为原则。
父母遗产继承怎么分割
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分期付款房离婚如何分割
[律师回复] 婚前一方购买

- 产权登记在付款方名下:若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 产权登记在非付款方名下:一般视为对另一方的赠与,按夫妻共同财产分割,未还清贷款为共同债务,具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买:婚后夫妻双方共同按揭购买房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般属于夫妻共同财产,可协商分割,协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚时另一方无权请求分割,但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下,可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,首付部分为出资子女个人财产,房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子:若双方都想要房产所有权,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。

- 双方都不想要房子:可将房屋出售,分割售房款。
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