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父亲过世房产如何继承份额

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最新修订 | 2024-10-29
父亲离世后,房产的继承份额要依据法定继承或者遗嘱继承来判定。要是有遗嘱并且遗嘱合法有效,就按照遗嘱规定的份额来继承。要是没有遗嘱,那就按照法定继承来办理。在法定继承中,配偶、子女、父母属于第一顺序继承人,通常会平均分配房产份额。倘若存在特殊情况,像对被继承人承担了主要扶养义务或者和被继承人一同生活的继承人,在分配遗产时,能够多分得一些;而有扶养能力和扶养条件的继承人,要是不尽扶养义务,在分配遗产时,就应当不分或者少分。需要留意的是,继承开始之后,继承人应该及时办理房产过户等相关手续,以此来保障合法权益。
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我有一个表哥,最近继承了他去世父亲的房产,但他不知道房产继承份额怎么办理?求知道的朋友解答一下,真的非常感谢。
[律师回复] 房产继承份额怎么办理根据相关法律 一、有遗嘱——房屋继承须公证后才能登记司法部、建设部在1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 二、无遗嘱——应按照法定继承进行分割裁定后登记法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下,继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则,取得被继承人遗产的继承方式。据《中华人民共和国继承法》第十条规定,法定继承第一顺序继承人为配偶、父母、子女。第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,遗产分配时,可以多分。
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