若被认定为“老赖”(
失信被执行人)且终身无钱,
办理房产证会有诸多限制。其一,若有未履行的
债务,在执行阶段,法院可能会对其名下房产等财产采取查封、扣押等手段。若未被查封等限制,办理房产证需按正常房产
登记流程,即提供合法
购房合同、
身份证明、完税凭证等相关资料到房产登记部门申请。然而,因其是老赖身份,法院会持续监管其财产状况。即便办理了
房产证,若该房产属于可执行财产范围(如非唯一住房且满足一定条件等情况),
债权人可向法院
申请强制执行该房产以偿债。同时,部分地区对老赖在消费、财产登记等方面可能还有额外限制规定。