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父母生前房产儿女如何继承

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最新修订 | 2024-11-14
父母生前的房产继承一般有法定继承遗嘱继承这两种途径。
在法定继承里,第一顺序的继承人包含配偶、子女以及父母,通常情况下子女能够平均继承房产。
要是父母生前留下了遗嘱,并且这份遗嘱是合法有效的,那就得按照遗嘱的内容来进行继承,遗嘱中指定的继承人可以得到房产。
遗嘱继承的优先级要高于法定继承。
办理继承相关手续时,首先要到公证处办理公证,或者通过诉讼来确定继承人的身份以及各自的份额,接着再前往房产管理部门办理房产过户手续,同时要提交诸如死亡证明亲属关系证明等相关证明材料。
如果房产有多个继承人,并且无法达成一致意见,那就可能需要通过诉讼来解决。
总之,要依据具体的情况选择恰当的继承方式,并按照法律规定办理相关手续。
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依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
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