50万贷款买房子利息怎么算的

[律师回复] 现在正常还款还是逾期了吗？

[律师回复] 有约定根据约定来，但是欠条利率不能超过年利率百分之二十四。超过百分之二十四不到百分之三十六的部分看作自然债务，给了的不用还，没给的不能再要，超过百分之三十六的部分法律一律不保护，给了的要返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、借款利息2分，即为年息24，不超过年利率36，是受法律保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过年利率的36（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 二、根据《民间借贷司法解释》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 未超过年利率24的利息属于法律保护范围年利率24与36之间的利息属于自然债务如果当事人依据合同向人民要求保护这个区间的利息人民是不予法律保护的但当事人愿意自动履行也不反对。超过年利率36部分的利息如果债务人已经自愿给付的基于约定无效可向要回。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的人民法院应予支持。” 第三十一条“没有约定利息但借款人自愿支付或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金且没有损害国家、集体和第三人利益借款人又以不当得利为由要求出借人返还的人民不予支持但借款人要求返还超过年利率36部分的利息除外。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、借款利息2分，即为年息24，不超过年利率36，是受法律保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过年利率的36（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 二、根据《民间借贷司法解释》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。