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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
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不合法，必须在网签备案后，才可以合法 抵押处理。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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已网签未备案算网签吗
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已网签未备案是什么意思
网络签约是房产交易的重要环节，上传并签署房屋采购协议至在线系统后，须在房地产交易管理部门备案，保护双方权益。若两月未备案，可能是管理部门效率、协议问题或其他未知因素所致，建议及时联系管理部门了解详情。
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2024-10-05
预售合同已备案了还算网签吗
现实情况令人失望，原因在于预售合同仍采用纸质形式，而网签则主要关注交易实施与结束。新房交易中，购房者需先签预售合同并支付首付款，再进行网签。而二手房交易中，则需先签三方存量房买卖合同，再申请贷款、支付首付款等。这种流程繁琐，亟待改进。
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2024-05-24
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网签还没有备案，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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2024-10-23
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2024-09-26
已网签备案的房子能退吗
已经网签的房子是可以退的，但需在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约责任，并支付违约金。若购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。
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2024-09-16
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