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最新修订 | 2024-02-25
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如果手续合法的话就应该按照营业性质的房产进行补偿，各地的住改商房屋补偿政策采用了不同的模式，就房屋的补偿而言，大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，即高于普通住宅低于正规商铺的补偿。
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定，征收房屋首先，要看土地证、房产证是否载明具体使用性质和用途。其次,若房屋产权证载明商业用途并全部变更住改非等取得完善手续，则可以按照商业用房标准要求补偿并主张营业损失以及装修费固定资产投资等等，参考周边商业房屋市场交易价格。
热门问答·征地拆迁
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住宅改商铺拆迁应按什么标准补偿
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住宅改商铺拆迁应按什么标准补偿？
住宅房改成商铺以后有可能是按照拆迁营业房的补偿标准进行补偿的，但是，住宅楼改成营业性质的商铺是需要依法办理相关的手续的，如果工作人员在审查的过程当中发现，当事人根本就提供不出任何的证明材料，连营业执照都没有的话，补偿标准就难说了。
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征地拆迁
住宅改商铺拆迁补偿标准是怎样的
住宅转为商铺在拆迁时的补偿标准因地区而异。
一般情况下，补偿金额基于住宅和非住宅房屋的综合价值。
特殊处理方式包括按商业用房补偿、区分临街与非临街房屋、考虑经营时间长短、折中补偿等。
但须满足合法经营许可、税务登记等条件。
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2024-04-26
住宅改商铺拆迁应按什么标准补偿？
10w+浏览2024-02-24
住改非后，拆迁是按住房补，还是按商铺补？
住改非拆迁后具体是按照住房进行补偿还是按照商铺补偿需要根据其经营使用状况、是否办理了营业执照和位置来进行确定。一般来说住改非是会按照商铺的标准进行补偿的，但是具体的数额标准还是要根据地方政策规定实施。
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住宅改商铺拆迁应按什么标准补偿
10w+浏览2024-10-05
住改非后，拆迁是按住房补，还是按商铺补？
具体如何补偿，目前尚没有一个全国性的统一规定，要根据各地方的具体政策而定。《通知》对“住改非”房屋，根据其经营情况，经营年限及纳税等实际情况给予补充。在其他有关条例里也有规定：被拆迁房屋性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准，各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定。
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住宅改商铺拆迁补偿
10w+浏览2024-11-14
住改非后，拆迁是按住房补，还是按商铺补？
住改非，也称住改商。是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录。
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住宅改铺面拆迁怎么补偿
10w+浏览2024-10-13
住改非后，拆迁是按住房补，还是按商铺补？
(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。(二)也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策对此，有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿。(三)参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。
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征地拆迁
住宅改商铺被拆迁如何补偿
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132****2080
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186****1214
