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房产遗嘱公证了能随便更改吗

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最新修订 | 2024-02-20
房屋遗产办完公正后,可以更改继承人,不过变更也要公正;或者撤销原来的公证,再重新立一份遗嘱房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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已经订立的遗嘱可以随便更改吗?
已经订立的遗嘱不可以随便更改,而是必须要按照一定的方式来变更,否则变更后无效,比如公证遗嘱就只能采取公证的方式来修改。并且遗嘱的变更,必须由订立该遗嘱的主体来进行,其他人若不仅授权,变更遗嘱无效。
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婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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经过公证的遗嘱当事人不到场能随便更改吗
已经公证过的遗嘱,在被继承人不到场的情况下肯定不能随便更改,对遗嘱的更改必须是立遗嘱人真实的意思表示,如果被继承人没有到公证机构提出更改申请,但想要更改遗产分配方案的,也可以另立遗嘱,根据规定,立有多份遗嘱的,是以最后的遗嘱为准的。
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公证的遗嘱能随时更改吗?
遗嘱公证的可以通过再立公证的方式更改,遗嘱是被继承人的一种真实意思表示,如果是自书遗嘱,可以随便改,以最后的遗嘱为准,但是如果是公证遗嘱,因为涉及到第三方,所以比较严格。
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监护人可以随便更改吗
不可以。监护人要求变更监护关系的,按照特别程序审理。既要求承担民事责任,又要求变更监护关系的,分别审理。所以,监护人变更是要经过法定程序变更,不是随意转让。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
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对于公证遗嘱可随时更改吗?
对于公证遗嘱是可以更改,但不是随时可以更改,实施此行为的人只能是立遗嘱的当事人其他的人是没有任何资格的;在遗嘱更改了之后就需要再次的进行公证,这样才能保障遗嘱的有效性。
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