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期房网签未备案什么意思

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最新修订 | 2024-03-03
网签备案
房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第6条规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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期房网签未备案的意思是双方虽然签署了房屋的买卖合同、但是并没有到指定部门办理备案手续。对于只在网络环境中签署了房屋买卖合同,没有备案的,可能会无法及时发现一房多卖等的情形。
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合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。在房屋交易过程当中,它需要做到的包括房地产中介服务的合同,还有签订的买卖合同以及线下的备案制度,它是由房管部门管理。
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已经网签但是没有备案的意思是已经在网络上签约,但是没有在房屋管理部门进行备案,房屋交易过程中的网络方面包括签订中介服务合同,房源的信息公示,还有签订买卖的合同等。
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已完成期房网签未备案什么意思?
已完成期房网签未备案,就是说房产在交易的过程中,双方已经签订了合同,并达成了一致意见,目前处于向房产交易部门确认的状态,后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易的状态。
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婚内财产协议书未经公证有效吗
[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
(二)具体来说,首先双方得有相应的民事行为能力。简单讲,就是夫妻双方在签订协议的时候,精神状态正常,能够清楚明白自己行为的意义和后果,年龄等方面也符合法律对民事行为能力的要求。
(三)其次,意思表示要真实。也就是说,签订协议是夫妻双方真实的意愿,不存在一方被欺骗、胁迫等情况,是自愿达成关于财产分配等相关约定的。
(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
(五)公证对于婚内财产协议生效来说不是必须的。公证的主要作用是增强协议的证据效力。打个比方,要是日后夫妻双方因为这份协议产生了争议,到了法院打官司,经过公证的协议相对来说更容易让法院相信和采纳。但要是协议本身是有效的,即便没有经过公证,对夫妻双方同样是有法律约束力的,夫妻双方都得按照协议里约定的去履行自己的权利和义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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