婚后双方父母出资买房分割

[律师回复] 您好，关于父母出资为双方购置的房产的分割这个问题，我的解答如下, 实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般以认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。 父母实际出资时，在没有明确的意思表示下，也没有证据证明出资性质的前提下，推定为赠与。如果有证据证明父母与当事人之间是借贷关系，则不能适用该条规定。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。只出具借条并不能完全推翻赠与的意思表示，一般要求出具打款记录等资金线索，追查出资及其性质是否真实，在形成完整的证据链条后才会对相关事实予以认定。

[律师回复] 根据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况和照顾子女和女方权益的原则判决。 根据上述法律规定可知，夫妻离婚时分割的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，可以分割的原因是因为夫妻对共同财产拥有所有权，因此包括男方父母在内的其他人的财产，夫妻并没有所有权，所以是不能分割的。 根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： 一、奖金工资。 二、生产经营的收益。 三、知识产权的收益。 四、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 五、其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 【法律意见】 婚后财产分割如果没有提前约定婚前财产属于夫妻共同所有那么不会影响家中其他财产的归属，因为共同财产只涉及婚姻存续期间的所得。 【法律依据】 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 子女、父母为第一顺序继承人：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等我国《继承法》第九条规定。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，男女具有一样的继承权。对于遗产的分割，第十三条规定。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人:继承男女平等，第十条规定：配偶。因此对于父母的遗产，分配遗产时，分配遗产时，不尽扶养义务的，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人

[律师回复] 有约定按照约定，赠与、按份共有、债权等。没有约定的话，按照夫妻共同财产处理，原则上一人享有一半所有权。