收取孶息原始取得

[律师回复] 我国民事立法关于不当得利只有两个条文，《民法通则》第92条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。《最高人民法院关予贯彻执行lt;中华人民共和国民法通则gt;若干问题的意见(试行)》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。” 不当得利的成立要件 1、一方取得财产利益。一方取得财产利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。受益人获得的利益限于财产利益。即可以金钱价值衡量的利益。凡是现在财产状况或利益较以前增加，或者减少而未减少，为受有利益;既有得利又有损失的，损益抵销后剩余有利益的，也为受有利益。 2、一方受有损失。仅仅有一方受有财产上的利益，而未给他人带来损失，不成立不当得利。他方受到损失是不当得利成立的要件之一。如果一方获得利益，他方并没有因此受到任何损失，即“利己而不损人”时，不构成不当得利。损失包括现有财产利益的减少(积极损失)和财产利益应当增加而没有增加(消极损失)。 3、取得利益与所受损失间有因果关系。所谓获得利益和受到损失之间有因果关系，是指他方的损失是因一方获得利益造成。而获得利益的原因事实不必与受到损失的原因事实相同，在返还利益时，利益小于损失的，以利益为准，利益大于损失的，以损为准。超出损失部分的利益，在扣除有关费用后，收缴国库。 4、没有法律上的依据。没有法律上的依据，是指获得利益没有法律上的依据。没有法律的依据，是对于获得利益而言的，并不要求取得权力或财产也无合法依据。如果取得利益有法律上的依据，即使相对人受有损失，也不构成不当得利。

[律师回复] 1、孳息，是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。　　天然孳息：是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子（英文等拉丁文中孳息的字面意思就是果实，日文的孳息就是汉字“果実”），土地自然生长的粮食、草、树木等植物。　　法定孳息：是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。　　 2、利用房屋经营商业并不是孳息，经营所得也并非是孳息。

[律师回复] 您好，关于财产孶息是夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 财产孶息属于夫妻共同财产吗 我国婚姻法明确规定了夫妻存续关系中的共同财产和个人财产。 一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。婚姻法规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，2004年4月1日开始施行的《婚姻法司法解释 (二)》也明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。 在《婚姻法解释 (三)》(征求意见稿)中曾作出了“另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产”的规定。但多数意见认为，征求意见稿中的“贡献”一词不是法律用语，理解上也会产生歧义，审判实践中很难把握。经过反复斟酌，《婚姻法解释 (三)》第五条明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 婚前贷款房屋如何归属 婚前贷款购买了房子，婚后夫妻二人共同还贷的，房屋所有权怎么算呢?《婚姻法解释三》首次明确规定一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。 也就说，如果房屋是婚前一方贷款购买，房产证上只写了他一个人名字的，离婚是房子所有权归属有贷款买房的一方。另一方可以以参与还贷，负担家庭生活等理由，要求做出一定补偿，但不能争取房屋所有权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前个人财产婚后孶息归谁 我国学者对于婚前个人财产的孳息的认识分歧较大，有的学者仅从孳息本身来探讨；有的学者则设定了一个更为宽泛的概念，即婚前财产所生利益，又包括孳息、投资收益和增值三部分。由于对婚前财产孳息的认识不同，对其归属的划分更是看法各异。 第一种观点 从物权法的角度认为，夫妻婚前个人财产婚后所产生的孳息分为两种情况，一是在金融机构存款或者购买债券产生的利息收入；二是投资实业从事生产经营活动所取得的收益。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者购买债券等所产生的自然孳息，属于债券或者储蓄本金产生的法定孳息，依照物权法相关规定，应认定为夫妻个人财产比较适宜。对于夫妻一方以婚前个人财产投资进行经营活动在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产比较适宜。 第二种观点

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称婚姻法司法解释二）规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但是，究竟什么算是投资收益，如何界定收益，实践中争议很大。《婚姻法司法解释（三）》对些作了明确规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，2004年4月1日公布的《婚姻法司法解释二》也明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情况没有明确。《婚姻法司法解释三》明确规定上述两种情况不属于夫妻共同财产，这就要求我们对孳息和自然增值有个清楚的认识和准确的界定。 一、何为一方个人财产的孳息。孳息分为天然孳息和法宝孳息。天然孳息是指原物因自然规律而产生的，或者按照物的用法而收获的物。如树木的果实，牲畜所生的子畜，土地上生长的粮食等。法定孳息是指依照法律关系产生的收益，包括利息、租金等。法定孳息由他人使用原物而产生的，自己利用自有财产所得到的收益不是法定孳息。法定孳息是民事权利主体参与某种特定的民事法律关系应该获得的报偿，一般归属于原物所有权人、持有人或者原物的合法占有人为原则。由于法定孳息作为个人收益，权利人有权自行处置，因此，当事人可以约定法定孳息的归属。例如，甲婚前有住房一套，与乙结婚后又在另一小区购置一套商品房，其婚前所有的住房则用于了出租，每月租金500元，两年后双方感情不和离婚，这两年的房租12000元根据《婚姻法司法解释三》不属于夫妻共同财产，系甲财产的孳息，乙无权进行分割。以上就是关于夫妻共同财产孶息是什么意思的具体回答！