2.1k浏览
帮助21人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4010人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-25
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。而且，当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
因此，对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。
在当代社会我们国家进行房屋买卖合同的时候，价值金额都比较巨大，所以不管事出卖方还是购买方都会在仔细的查看合同条款之后再签署，并且在合同条款当中一般都会约定具体的违约金，所以日后要想进行解除的话，没有法定情形必须交付违约金。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125425人选择咨询律师
解除原被告之间商品房买卖合同
一键咨询
为您推荐
除原配之外其他人可以告别人重婚罪吗
除了原配偶之外的其他人也是可以控告别人重婚罪的，因为重婚罪实际上也属于公诉案件，所有的公诉案件除了受害人之外，其他人民群众和社会团体在发现之后都可以提出控告。由人民群众控告的重婚案件，公安机关也都会立案调查的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
解除商品房买卖合同的原因怎么写？
解除商品房买卖合同的原因应当根据实际情况写清，如果是强行解除合同的，应当根据合同中的相关违约责任来进行处理，如果是因为不可抗力导致合同必须解除的，则应当按照法律规定的情况写明。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
股东代表之诉原告是谁？
股东代表诉讼，指的是当公司的合法权益受到不法侵害而公司却怠于起诉时，公司的股东即以自己的名义起诉。股东代表诉讼主要是针对董事、监事、高级管理人员违反对公司的忠实和勤勉义务，给公司造成损害的行为提起的诉讼。
10w+浏览
公司经营
被告律师不到庭如何处理
[律师回复] 1.要是被告接到传票传唤后，没有正当理由却不到庭，法院是能够进行缺席判决的。这么做，是为了让诉讼程序能正常开展，同时保障原告的合法权益。
2.要是被告属于必须到庭的当事人，经过两次传票传唤后，没有正当理由还是不到庭，法院就可以对其进行拘传。不过，拘传得经过院长批准才行。而且在拘传之前，要向被拘传人讲清楚拒不到庭会有什么后果。要是经过批评教育后，被拘传人仍然拒不到庭，那就可以把他拘传到庭。
3.被告律师不到庭，不会对诉讼的进行造成影响。原告得积极配合法院的工作，把充分的证据和事实都提供出来，这样才能维护好自身的合法权益。
总而言之，对于被告律师不到庭这种情况，法院会结合具体的情况，采取对应的措施，保证诉讼能够公正、有效地进行下去。
2.要是被告属于必须到庭的当事人，经过两次传票传唤后，没有正当理由还是不到庭，法院就可以对其进行拘传。不过，拘传得经过院长批准才行。而且在拘传之前，要向被拘传人讲清楚拒不到庭会有什么后果。要是经过批评教育后，被拘传人仍然拒不到庭，那就可以把他拘传到庭。
3.被告律师不到庭，不会对诉讼的进行造成影响。原告得积极配合法院的工作，把充分的证据和事实都提供出来，这样才能维护好自身的合法权益。
总而言之，对于被告律师不到庭这种情况，法院会结合具体的情况，采取对应的措施，保证诉讼能够公正、有效地进行下去。
4.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋买卖原告胜诉诉讼保全怎么解除
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖原告胜诉诉讼保全怎么解除,房屋买卖纠纷起诉流程有哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷开庭时原告不到场可以委托律师吗
[律师回复] 关于开庭时原告不到场的情况，这里给大家讲一讲。
1.原告若不能到场，是可以委托律师代为出庭的。法律有明确规定，当事人能够委托律师等代理人来参加诉讼活动。要是原告因为一些特殊原因没办法亲自到法庭，那委托律师出席时，律师得带上原告的授权委托书以及其他相关材料。
2.律师在庭审中作用不小。律师可以代表原告做很多事情，像陈述案件情况、拿出证据、进行辩论等诉讼行为，都是为了维护原告的合法权益。
3.不过要注意一些特殊情况。比如说，原告属于必须到庭的当事人，而且没有正当理由不到庭，这种情况下，可能就会被当成撤诉来处理。具体怎么判定，得根据案件本身的性质以及相关法律规定来确定。
总之，原告可以通过委托律师在开庭时代表自己参与诉讼，这样就能保障自身的合法权益。
1.原告若不能到场，是可以委托律师代为出庭的。法律有明确规定，当事人能够委托律师等代理人来参加诉讼活动。要是原告因为一些特殊原因没办法亲自到法庭，那委托律师出席时，律师得带上原告的授权委托书以及其他相关材料。
2.律师在庭审中作用不小。律师可以代表原告做很多事情，像陈述案件情况、拿出证据、进行辩论等诉讼行为，都是为了维护原告的合法权益。
3.不过要注意一些特殊情况。比如说，原告属于必须到庭的当事人，而且没有正当理由不到庭，这种情况下，可能就会被当成撤诉来处理。具体怎么判定，得根据案件本身的性质以及相关法律规定来确定。
总之，原告可以通过委托律师在开庭时代表自己参与诉讼，这样就能保障自身的合法权益。
3.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
离婚案件诉讼原告人可以全权委托律师吗
[律师回复] 在离婚案件的诉讼过程中，原告是可以全权把事情交给律师来办的。为啥？因为按照法律规定，当事人是有权利委托代理人来参加诉讼的，而律师作为专业的法律代理人，能够给当事人提供专业的法律建议，还能提供代理服务。
要是原告全权委托了律师，那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状，到时候会把原告的情况和诉求写清楚；还要参与庭审，在法庭上替原告说话；提交证据，把能证明原告说法的材料都交上去；还有进行辩论，为原告争取权益。不过，原告也得和律师多联系，把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。
这里要提醒一下，在选律师的时候，得选那种经验丰富、专业素养高的，这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。
另外，律师在代理的过程中，也得遵守法律规定和职业道德，得维护好当事人的合法权益。
要是原告全权委托了律师，那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状，到时候会把原告的情况和诉求写清楚；还要参与庭审，在法庭上替原告说话；提交证据，把能证明原告说法的材料都交上去；还有进行辩论，为原告争取权益。不过，原告也得和律师多联系，把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。
这里要提醒一下，在选律师的时候，得选那种经验丰富、专业素养高的，这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。
另外，律师在代理的过程中，也得遵守法律规定和职业道德，得维护好当事人的合法权益。
3.2w浏览
父亲不抚养孩子怎么告上法庭
[律师回复] 1. 收集证据：要把父亲不抚养孩子的相关证据收集好。
2. 确定管辖法院：通常是由被告住的地方，或者经常居住地方的基层人民法院来管这个事儿。
3. 起草起诉状：得把诉讼请求写清楚，也就是要求父亲尽到抚养孩子的义务，支付抚养费啥的。同时，还要把事实和理由讲明白。
4. 提交诉讼材料：把写好的起诉状和相关证据交给法院，再按照法院的要求把诉讼费交了。
5. 法院审理：法院会通知父亲来参加诉讼，接着会进行法庭调查、辩论这些程序。
6. 判决执行：法院判决下来后，如果父亲不按判决去做，那就可以向法院申请强制执行。通过扣押、冻结等办法，让父亲履行抚养孩子的义务。
要注意啊，整个过程证据得充足，程序得合法，这样才能维护好孩子的合法权益。
2. 确定管辖法院：通常是由被告住的地方，或者经常居住地方的基层人民法院来管这个事儿。
3. 起草起诉状：得把诉讼请求写清楚，也就是要求父亲尽到抚养孩子的义务，支付抚养费啥的。同时，还要把事实和理由讲明白。
4. 提交诉讼材料：把写好的起诉状和相关证据交给法院，再按照法院的要求把诉讼费交了。
5. 法院审理：法院会通知父亲来参加诉讼，接着会进行法庭调查、辩论这些程序。
6. 判决执行：法院判决下来后，如果父亲不按判决去做，那就可以向法院申请强制执行。通过扣押、冻结等办法，让父亲履行抚养孩子的义务。
要注意啊，整个过程证据得充足，程序得合法，这样才能维护好孩子的合法权益。
4.4w浏览
除了取保候审还有什么形式
[律师回复] （一）对于被采取拘传措施的人，要清楚自己有权利在规定时间内获得必要休息和饮食，并且要如实回答讯问，但与案件无关问题有权拒绝回答。
（二）被监视居住者，要严格遵守规定，不能擅自离开指定区域，按要求报告自己的活动情况。
（三）面临拘留时，若认为自身不符合拘留条件，可向执行机关提出合理质疑，执行机关有义务核实情况。
（四）面对逮捕，犯罪嫌疑人、被告人及其家属有权聘请律师为其提供法律帮助和辩护。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条规定，对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间 。
（二）被监视居住者，要严格遵守规定，不能擅自离开指定区域，按要求报告自己的活动情况。
（三）面临拘留时，若认为自身不符合拘留条件，可向执行机关提出合理质疑，执行机关有义务核实情况。
（四）面对逮捕，犯罪嫌疑人、被告人及其家属有权聘请律师为其提供法律帮助和辩护。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条规定，对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间 。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7390 位律师在线，高效解决问题
第三人撤销之诉中原告被告怎么列
确定第三方撤销行为原告资格的标准是根据声明的权利确定的。债权解除权的行使，是解除债务人与第三人之间的行为，破坏了债务人与第三人之间既定的法律关系，当然也牵涉到第三人。因此，债权人的撤销权也是债务关系对第三人效力的表现之一。
10w+浏览
诉讼仲裁
车祸起诉谁是第一被告怎么办
[律师回复] （一）机动车之间碰撞：直接侵权的机动车驾驶人通常是第一被告。要是机动车所有人有过错，像把车交给没驾驶资格的人开，那所有人也能成为共同被告。
（二）机动车与非机动车、行人事故：机动车驾驶人一般是第一被告。要是机动车投了交强险和商业险，承保的保险公司可列为共同被告，因其要在保险责任范围内赔偿。
（三）起诉要收集证据，像事故责任认定书、医疗费用票据等，支撑自己的诉求。对被告确定有疑问，就咨询专业律师。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
（二）机动车与非机动车、行人事故：机动车驾驶人一般是第一被告。要是机动车投了交强险和商业险，承保的保险公司可列为共同被告，因其要在保险责任范围内赔偿。
（三）起诉要收集证据，像事故责任认定书、医疗费用票据等，支撑自己的诉求。对被告确定有疑问，就咨询专业律师。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
4w浏览
离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
183****9187
186****5302
156****6981
