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意向合同和正式合同有什么区别

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最新修订 | 2024-02-25

预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

购房合同的主要内容包括以下几方面:

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。


意向合同和正式合同有什么区别
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意向合同和正式合同有什么区别
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意向合同和正式合同有什么区别
意向合同跟正式合同的区别主要内在于内容不一样,签订的时间有差别,一般是先签意向合同,随后才要签正式合同。正式合同比意向合同的内容要丰富一些,签完正式合同的话,双方就具有了相应的民事权利义务,而意向合同则不同,只代表双方达成了一致的认定。
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合同事务
正在服刑,但得了重病,可以保外就医吗
[律师回复] 正在服刑的人员得了重病,满足一定条件是可以保外就医的。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》和《暂予监外执行规定》,具体情况如下:

适用情形

- 被判处有期徒刑或拘役的罪犯:身患属于《保外就医严重疾病范围》的严重疾病,像晚期癌症、严重心脏病、急性重症肝炎等,短期内有生命危险的;或者患有严重慢性疾病,如慢性肾衰竭、肝硬化失代偿期等,长期医治无效的可以保外就医。

- 被判处无期徒刑的罪犯:如果是怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女这种情形,可以暂予监外执行。

不适用情形

- 有社会危险性的罪犯:对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,不得保外就医,如某些暴力性犯罪且有再次危害社会可能性的罪犯。

- 自伤自残的罪犯:通过自伤自残来试图逃避刑罚执行的罪犯,不能保外就医。

- 特定犯罪且病情不符的罪犯:对职务犯罪、破坏金融管理秩序和金融诈骗犯罪、组织(领导、参加、包庇、纵容)黑社会性质组织犯罪的罪犯,患有高血压、糖尿病、心脏病等严重疾病,但经诊断短期内没有生命危险的,不得暂予监外执行。

审批程序

- 提出申请:罪犯本人或者其亲属、监护人可以向监狱、看守所提出书面申请。

- 病情诊断:监狱、看守所对拟提请暂予监外执行的罪犯,应当组织对其进行病情诊断,需委托省级人民政府指定的医院进行,医院出具的病情诊断证明文件,应当由两名具有副高以上专业技术职称的医师共同作出。

- 审查与公示:监狱、看守所进行审议,经审议决定对罪犯提请暂予监外执行的,除病情严重必须立即保外就医的,应当在监狱、看守所内进行公示。公示无异议或者经审查异议不成立的,填写暂予监外执行审批表,连同有关诊断等材料,提请省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

- 决定与通知:批准机关自收到材料之日起十五个工作日以内作出决定,批准暂予监外执行的,在五个工作日以内将暂予监外执行决定书送达监狱、看守所,同时抄送同级人民检察院、原判人民法院和罪犯居住地社区矫正机构。
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意向合同和正式合同区别有哪些?
意向合同和正式合同区别有性质不同、以及还有法律责任不同、再者就是特点不同;作为意向合同是属于签订正式合同的前奏;只有双方达成了意向合作的目的,最后才能签订正式的合同。
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合同事务
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意向合同与正式合同的区别是什么?
意向合同与正式合同的区别主要表现在性质不同、特点不同以及需要承担的法律责任不同。意向合同并不是已经与对方签署了该合同,也即此合同双方并没有建立其债权债务关系。而正式合同签署前双方就已经就各项事宜协商达成一致。
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合同事务
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试用期合同和正式合同的区别
1、薪酬不一样。试用期合同员工是正式劳动合同员工的80%。2、可否随意辞退方面,试用期员工随时可以辞退。正式员工工人通知老板才能走人,否则要赔偿老板的损失,而老板不能随便辞退员工,辞退员工的条件比较苛刻。3、相应的劳动补偿金不同。试用期辞退没有补偿金,正式工辞退一般有补偿金。
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劳动纠纷
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怎么区别正式工和合同工
待遇不同:合同工的工资是用人部门内部经费发放,工资普遍较低,扣除社保之后,会更低;正式工的工资是由国家财政保障,相对稳定,而且工资较高,退休后的待遇也不错。
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