父母去世农村房屋继承

[律师回复] 对于我父母都去世，农村宅基地房屋能继承吗这个问题，解答如下, 父母去世后城里人是不能继承宅基地的，仅能继承老屋的使用权，且不能推倒老屋重新建房。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。 “虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。因此，父母去世后城里人可以继承的只是房屋。。

[律师回复] 房屋权属，不征契税、父母、兄弟姐妹该前提下、祖父母、外祖父母）继承土地，继承房屋过户时是不需要缴纳契税的：当事人属于被继承的人子女的，是我国《继承法》第10条规定的法定继承人之一，继承房产时，不需要缴纳契税。法律依据：《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女

[律师回复] 　　 一，农村的宅基地属于集体所有，任何人不能继承，这和户口性质无关，本村人口（直系亲属）可以继承宅基地上的建筑物部份的使用权（农村户口可以对房子进行修整，复建等，非农户口不能复建，户口的区别只在这里）。　　 二，请看相关规定：　　 1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。　　 2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。　　 3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。

[律师回复] 　　 一，农村的宅基地属于集体所有，任何人不能继承，这和户口性质无关，本村人口（直系亲属）可以继承宅基地上的建筑物部份的使用权（农村户口可以对房子进行修整，复建等，非农户口不能复建，户口的区别只在这里）。　　 二，请看相关规定：　　 1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。　　 2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。　　 3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。

[律师回复] 不能建房。不可以，根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。 根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。