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安置房买卖效力

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最新修订 | 2024-02-23
安置房一般是集体产权,个人没有房产证,有些是5年之后可以办理,但这要具体咨询,房管局和拆迁办,因为是多年后的事,有风险自己考虑,安置房买卖合同没有法定范本,可以参照商品房,因为在对方没有房产证的情况下,有风险的,不建议购买。自己考虑,如果非要买,签了协议建议做个公证或是预告登记。因为每天解答的咨询问题较多,因为你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。
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安置房买卖效力怎么确定?
安置房买卖效力的确定方式按照安置房的原所有权人是否取得房产证以及土地使用权证进行确定,如果是安置房的所有权人持有双证的,那么就可以进行买卖交易,即买卖合同有效,如果是没有取得两证的,买卖合同就不能发生效力,因为产权人无产权证明。
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安置房买卖合同有没有效力
通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。不过也要注意,买卖安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
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