首先需要明确
安置房的
土地性质是
国有土地还是
集体土地。如果国有土地则合同有效,如果集体土地则无效。其次,在有效的情况下,如果
拆迁安置的房屋为
经济适用房,那么在5年的限制期内是不能要求对方强制履行的,5年后才可以要求
过户。安置房,也叫
动迁房,是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的
拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被
拆迁人定向销售的住宅房。安置的对象是城市居民被拆
迁户,也包括征
拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。