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不安抗辩权的使用

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最新修订 | 2024-02-20
1、首先,你与对方之间的纠纷应属于合同纠纷,因对方违约而要求对方继续履行,你在银行贷款的10万元已交付对方,你已履行完了自己的合同义务,就不存在你主张所谓的不安抗辩权的问题。 2、你和银行之间的抵押贷款合同,与你和对方的合同在法律上没有关系,即:对方违反合同,没有向银行履行还款义务、向你履行支付利息义务,但你不能以此为由对银行提出抗辩;对方若不向银行还款的,你应按照你与银行之间的合同履行还款义务,你向银行还款后有权向对方追偿,若你不向银行还款的,银行有权到法院起诉你,甚至要求以你的房产来实现债权。 3、有利益就有风险。对银行的债务不还,将可能直接威胁到你的产权。至于你的权益维护,你可以违约起诉对方,要求对方履行你们之间的协议,按时向银行还款和向你支付利息;或者经与对方协商,对方同意一次性偿还所有款项的,你也可以对方的个人财产(若对方是个体户的,包括印刷厂的财产)要求其清偿;若对方的印刷厂是公司而你将财产借给了她的公司或者她将钱用于了公司经营,则你可主张以公司的资产偿还其债务。 以上意见,供参考。
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不安抗辩权行使
1、因同一双务合同互负债务,且两债务间具有对价关系 2、主张不安抗辩权的一方应当先履行债务,且其债务已届清偿期 3、先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险
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不安抗辩权该如何使用?
不安抗辩权的条件:1、合同的双方当事人因“同一双务合同“互负债务。2、合同当事人在合同中约定了当事人之间履行的先后顺序。3、应当先履行一方有“确切证据”证明对方具有在合同履行期限到来的时候不能或不会做出对应给付的情形,包括:①经营状况严重恶化。②转移财产、抽逃资金,以逃避债务的。③丧失商业信誉的。
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不安抗辩权的抗辩事由怎么行使
不安抗辩权为双务合同的效力表现,其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务,并且该两项债务存在对价关系。不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的,只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、危及先给付义务人的债权实现时,才能行使不安抗辩权。
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合同抗辩权中的不安抗辩权如何行使
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同抗辩权中的不安抗辩权如何行使的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
安置房户主去世没有房产证怎么无子女
[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时,房产处理方式如下:
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议:若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议,明确指定了房产的归属,那么按照遗嘱或协议执行。比如,户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居,或者与某一组织签订了遗赠扶养协议,约定由该组织负责其生养死葬,房产归该组织所有,这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户:房产证办理完成后,继承人再按照正常的房产过户程序,将房产过户到自己名下。
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合同抗辩权中的不安抗辩权怎么行使
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同抗辩权中的不安抗辩权怎么行使相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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