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把房产证过户给孙女需要什么手续

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最新修订 | 2024-02-29
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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老人把房子过户给孙子需要什么手续
要将爷爷房产转让给孙子,需先签署合法有效的转让或赠与协议,并由爷爷亲笔签名。随后准备申请材料,到税务部门办理手续并缴纳税费。完成税费支付后,领取完税凭证,并在房地产管理局办理所有权变更登记。
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《民法典》规定离婚时房产分割,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下,则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。
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22浏览 2024-10-02
爷爷把房子赠予孙子,需要办哪些手续?
[律师回复] 父母赠与房产过户费用:今年7月3日国家税务局发布房产赠与过户最新政策,规定4种房产赠与情况可以免税,而且公证书也不用再提供了。这四种情况是: 1.个人离婚财产分割无偿赠与。 2.无偿赠与特定亲属。 3.无偿赠与抚养人。 4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是,离婚时财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母,孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,最后是房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时,应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。父母赠与房产过户费用,有的省实行了新政策,直系亲属房子过户,不再有税务部门评估定价,可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房子,如果他们约定成交价是1千元,但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取,也就是40元。如果名下没有房子那就只用交1%的契税10元。营业税 5.6%那就是56元。
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爷爷想把房子给孙女用什么手续非买卖合同
10w+浏览2024-10-03
爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?问题带来帮助。
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房产纠纷
房子过户给孙子需要什么手续?
爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同,爷爷签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。根据我国相关法律规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
26浏览 2024-10-15
爷爷把房子过户给孙子需要什么手续
10w+浏览2024-10-29
房产过户给孙子需要什么手续
到房产部门申请过户,交纳过户税费即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当进行登记。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
45浏览 2025-01-23
爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续
10w+浏览2024-04-17
要把车开过去吗过户要什么手续
不需要把车开过去,过户需要手续:现机动车所有人的身份证明;机动车所有权转移的证明、凭证;机动车登记证书;机动车行驶证;属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
6浏览 2024-09-22
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10w+浏览2024-11-28
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