热门问答·房产纠纷
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北京首套房公积金贷款计算
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷网赌提现收益设计诈骗资金这个好处理吗？
[律师回复] 这种情况处理起来较为复杂。网赌本身违法，提现收益涉及诈骗资金，可能同时涉及赌博罪和诈骗罪。一方面，证据收集难度大，网络交易和身份追踪困难。另一方面，法律责任认定需区分参与程度、主观故意等因素。若作为受害者，应尽快报警；若自身涉事，主动退赃、配合调查可减轻责任，但总体处理过程不简单 。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我的信用卡逾期了，银行的信贷都逾期了，但是夫妻有只有一套贷款住房，这套房子没有逾期，逾期的银行会让法院拍卖这套房产吗？
[律师回复] 您好，逾期的银行，一般不会拍卖该套房子的。因为该房子是抵押在贷款银行名下的。
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北京公积金贷款首套房首付比例是多少
首次置业者购买共有产权和政策性住宅的首套房，首付款比例不得低于30%；购买非政策性首套普通自住房，首付款不低于35%；购买非政策性首套非普通自住房，首付款则需达到40%。
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房产纠纷工伤人员工资怎么计算
[律师回复] 工伤人员工资的计算办法如下：
1. 停工留薪期期间，工资福利待遇跟之前一样，由所在单位按月来支付。一般来说，停工留薪期不超过12个月。要是伤情严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长时间不能超过12个月。
2. 工伤职工评定了伤残等级之后，就停发原来的待遇，按照相关规定去享受伤残待遇。
3. 工伤职工在停工留薪期满后还需要治疗的，能继续享受工伤医疗待遇。
总的来讲，工伤人员工资的计算得按照停工留薪期等有关规定来，这样才能保障工伤职工的合法权益。具体怎么操作，要根据当地的工伤保险法规以及相关政策去执行。
1. 停工留薪期期间，工资福利待遇跟之前一样，由所在单位按月来支付。一般来说，停工留薪期不超过12个月。要是伤情严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长时间不能超过12个月。
2. 工伤职工评定了伤残等级之后，就停发原来的待遇，按照相关规定去享受伤残待遇。
3. 工伤职工在停工留薪期满后还需要治疗的，能继续享受工伤医疗待遇。
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快速解决“工伤赔偿”问题
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北京首套房认定标准
以下是一般的认定标准，但请注意，具体政策可能会有所变动，建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息：首套房贷款：如果家庭名下没有房产，购买住房时申请贷款，且符合首套房贷款条件，可以享受较低的贷款利率和首付比例优惠。首套房税费：购买首套房时，在契税征收上通常会有优惠，如税率较低。若是对北京首套房认定标准有疑问的，参考下文。
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房产纠纷
伤残就业补助金如何计算一次性
[律师回复] 伤残就业补助金的计算方法是这样的：
1.先确定赔偿基数：通常就是当地上一年度职工每个月的平均工资。
2.再明确伤残等级：不同的伤残等级，对应的赔偿比例是不一样的。
3.接着计算赔偿年限：这个要根据劳动者和用人单位之间劳动关系存续的时间来确定，一般是一定的月数。比如说，5级伤残对应的就是30个月。
4.最后进行计算：用赔偿基数乘上赔偿比例，再乘上赔偿年限，这样就能算出伤残就业补助金的具体数额了。
要注意，具体的计算标准和相关规定，不同地区可能会有所不同。在实际计算的时候，一定要按照当地的法律法规和政策来执行。要是你还有不清楚的地方，可以向当地的劳动保障部门咨询，或者找专业的律师问问。
1.先确定赔偿基数：通常就是当地上一年度职工每个月的平均工资。
2.再明确伤残等级：不同的伤残等级，对应的赔偿比例是不一样的。
3.接着计算赔偿年限：这个要根据劳动者和用人单位之间劳动关系存续的时间来确定，一般是一定的月数。比如说，5级伤残对应的就是30个月。
4.最后进行计算：用赔偿基数乘上赔偿比例，再乘上赔偿年限，这样就能算出伤残就业补助金的具体数额了。
要注意，具体的计算标准和相关规定，不同地区可能会有所不同。在实际计算的时候，一定要按照当地的法律法规和政策来执行。要是你还有不清楚的地方，可以向当地的劳动保障部门咨询，或者找专业的律师问问。
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北京二套房首付比例是多少？
从调查情况看，目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
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房产纠纷一次性就业补助金计算标准是多少
[律师回复] 关于一次性就业补助金的计算标准，通常是按照当地相关法规和政策来定的，一般和劳动者工资水平等因素有关。
下面以工伤情况来说明：
1. 补助金的发放情况：在劳动合同解除或者终止之后，工伤保险基金会给工伤职工发放一次性就业补助金。
2. 计算方式：计算的时候，会依据工伤职工的伤残等级，用一定的月数乘上当地上年度职工月平均工资。比如说，十级伤残的一次性就业补助金可能就是7个月当地上年度职工月平均工资。
需要注意的是，不同地区的具体标准是不一样的，得参照当地的工伤保险条例等相关规定。
总之，想要确定具体的一次性就业补助金计算标准，必须结合当地的实际情况来判断。
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1. 补助金的发放情况：在劳动合同解除或者终止之后，工伤保险基金会给工伤职工发放一次性就业补助金。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问一下去年在银行贷款十六万，和朋友一起，他签字担保人的，另外当时被他拿走了十万，现在找他估计不还怎么办，另外我老公前两年在私下问这个朋友借了高利贷，一共借了本金五万，说两年利率是五万，两年涨到了十二万多，他这个是不是违法的，他说我老公钱不还给他，他们之间的借款我都不知情，他就不还我这个银行贷款
[律师回复] 你好，咨询的问题解决了吗？
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判决书生效起止日期怎么计算
[律师回复] （一）一审民事判决书：送达当事人后有15天上诉期，双方都没上诉，上诉期满次日生效，到义务履行完或法律关系终结截止。
（二）一审刑事判决书：不服判决的上诉和抗诉期限10日，从接到判决书次日算，期满没人上诉、抗诉，次日生效，截止情况同民事。
（三）二审判决书：作出就生效，起始日是作出之日，截止到相关法律关系结束。
（四）行政判决书：生效日期计算和民事基本一样，上诉期15日，期满没上诉就生效。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。
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法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。
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离婚之后房贷二次贷款可以变首贷吗
[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
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北京首套房认定标准是什么？
北京首套房认定标准是：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。
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房产纠纷异地可以在北京办离婚吗
[律师回复] 协议离婚方面：
协议离婚得去一方户口所在地的婚姻登记机关办。要是双方户口都不在北京，就没法在北京办协议离婚。
诉讼离婚方面：
若被告在北京有经常居住地，原告能向北京有管辖权的法院起诉离婚。要是被告没有，而原告有，通常得向被告住所地或经常居住地法院起诉。符合条件的异地夫妻能在北京诉讼离婚 。
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诉讼离婚方面：
若被告在北京有经常居住地，原告能向北京有管辖权的法院起诉离婚。要是被告没有，而原告有，通常得向被告住所地或经常居住地法院起诉。符合条件的异地夫妻能在北京诉讼离婚 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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