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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-03-05
北京申请公租房的方法： 申请北京公租房，首先申请人需要携带身份证等资料，前往街道办，或者居住地乡镇住房保障管理部门，提出书面申请。 户口所在地街道办或乡镇住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示。 居住地区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定。 北京市住房保障管理部门备案。北京市民或外来务工人员前往户籍地或居住地住房保障管理部门提出公租房申请即可。
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北京在那里申请公租房
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那些人可以申请北京市公租房？
京籍无房职工及符合条件的外省人员等可以申请北京市公租房。北京作为特大城市，房价比较高，很多家庭难易承担。这样，北京推出经适房及公租房等便民措施，保障低收入家庭住房。符合条件的，可以在网上提交意向，然后等待审核，经审核通过后进入轮候程序。
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租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
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快速解决“土地房产”问题
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北京公租房申请查询到哪里办理？
北京公租房申请查询到当地的公租房管理部门办理，当事人可以提交个人有关信息和材料，由上述部门的工作人员审查后，根据实际来查询有关公租房的使用情况，具体情况可以基于实际来进行处理。
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老公和小三外面租房子怎么办理离婚手续
[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
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小孩的父母在中国因车祸死亡。小孩的母亲是中国人，父亲是德国人。小孩父亲那边的德国家族不愿意抚养照顾他，可以将孩子给中国的母亲家族抚养吗？两边家庭的祖父母和一众姑姑叔叔舅舅都不愿意抚养这个孩子，作为孩子的表哥，可以当孩子的监护人吗？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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律师您好！咨询一个婚姻方面的法律问题:我姐00年左右跟一个湖北咸宁通山县的男人结婚，当时我姐的户口还在新干县，那个男的帮她买了一个湖北本地的假户口到登记注册，婚后在湖北买了一套二手小产权房，购房款和装修费共约25万，我姐出了20万左右，后来生了一男一女，女儿20，儿子15周岁。现在我姐想单方面起诉离婚，请问孩子赡养费和财产这块这块一般会怎么判？
[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听来电
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北京廉租房如何申请？
符合北京廉租房的申请人持相关材料到街道办事处提出北京廉租房申请。1、街道办事处接受申请后领取《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，填写，并到相关单位盖章。2、街道办事处受理申请廉租房五日内对申请家庭进行调查。3、街道办事处将申请人相关初审信息初审，街道办乡镇提初审一键、配售方案。
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租了个房，不用了，他欠我四个月房租不退给我，有办法让他退吗？
[律师回复] 您好，每个月房租是多少？有签合同吗？方便电话沟通一下案件详情吗
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我和一个陌生男的互发私密照片，结果那个男因其它事情被人举报了，他删除了和我所有的聊天记录，也删除了好友，说要查他的信息。会对我有影响吗？
[律师回复] 如果仅是私密照片 没有什么影响
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北京廉租房申请流程
1、提出北京廉租房申请。2、领取填写北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，并到相关单位盖章。2、街道办事处受理申请廉租房五日内对申请家庭进行调查。3、信息初审，街道办乡镇提初审一键、配售方案。4、复审、确定配售方案5、市住房保障部门备案6、符合条件，进行摇号配租配售。
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北京公租房申请条件
廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入。
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房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
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快速解决“土地房产”问题
没有房产证可以办租赁证吗
[律师回复] 关于没有房产证能否办理租赁证的问题，一般来说是可以办的，但得满足一些条件。具体如下：
1. 要是房屋虽没有房产证，不过是经过规划部门批准建设的，这种情况可以办租赁证。
2. 本身属于农村集体经济组织在集体土地上建设的房屋，也能办理。
办理租赁证的时候，一般要准备租赁双方的身份证明、租赁合同等材料。要是房屋存在产权纠纷这类问题，那就可能办不了租赁证了。
另外，不同地区的规定不太一样。所以在办理租赁证时，得按照当地的相关法规和政策来操作。
总之，没有房产证不代表一定不能办租赁证，得结合实际情况去判断能不能办。
1. 要是房屋虽没有房产证，不过是经过规划部门批准建设的，这种情况可以办租赁证。
2. 本身属于农村集体经济组织在集体土地上建设的房屋，也能办理。
办理租赁证的时候，一般要准备租赁双方的身份证明、租赁合同等材料。要是房屋存在产权纠纷这类问题，那就可能办不了租赁证了。
另外，不同地区的规定不太一样。所以在办理租赁证时，得按照当地的相关法规和政策来操作。
总之，没有房产证不代表一定不能办租赁证，得结合实际情况去判断能不能办。
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河北工伤十级怎么赔偿
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：是按照本人工资来算的，乘上7个月就是能拿到的金额。
2. 一次性工伤医疗补助金：它的标准是由统筹地区人民政府来规定的。
3. 一次性伤残就业补助金：这个是由用人单位来支付的，具体标准则由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
另外，还有一些其他可能的赔偿项目。比如治疗工伤的医疗费用和康复费用，住院期间的伙食补助费，要是到统筹地区以外就医的话，还有交通食宿费，以及停工留薪期的工资等等。
这些赔偿项目具体能拿到多少钱，得根据本人工资以及当地标准等因素来确定。要是用人单位没有按照规定缴纳工伤保险，那相关的费用就得由用人单位来支付。
总而言之，工伤十级赔偿包含了好多项内容，要综合各种因素，才能确定最终具体的赔偿金额。
2. 一次性工伤医疗补助金：它的标准是由统筹地区人民政府来规定的。
3. 一次性伤残就业补助金：这个是由用人单位来支付的，具体标准则由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
另外，还有一些其他可能的赔偿项目。比如治疗工伤的医疗费用和康复费用，住院期间的伙食补助费，要是到统筹地区以外就医的话，还有交通食宿费，以及停工留薪期的工资等等。
这些赔偿项目具体能拿到多少钱，得根据本人工资以及当地标准等因素来确定。要是用人单位没有按照规定缴纳工伤保险，那相关的费用就得由用人单位来支付。
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我租个浴池，房东不知道承租人又转租给我，现在已经构成了非法转租了，我应该怎么能要回来租金
[律师回复] 未经出租人同意，承租人向次承租人出租房屋，是否构成非法转租要视具体情况而定。但若按你所言，已经构成非法转租，那应该是在出租人不予追认转租效力，且不同意你代为支付房租，并执意要求收回房屋的前提条件下。对于这种情况，一般可以要求承租人向你返还已经支付的租金，并按照你和承租人之间的合同约定，主张相应的违约责任。
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