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抵押合同成立会影响原来的租赁关系吗

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最新修订 | 2024-02-20
抵押合同成立不影响原来的租赁关系,法律规定在抵押权设立之前,抵押财产已经出租并且转移占有的,原租赁关系不受抵押权的影响。当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百零五条

抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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