厂房搬迁补偿协议范本

[律师回复] 甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________ 电话：_________法定代表人：______ 职务：_________ 乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________ 电话：_________法定代表人：______ 职务：_________ 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条 项目名称、地点 建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ . 第二条 被拆厂房现状 (一)乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。 (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) (三)被拆迁厂房的产权属于________________. 第三条 拆迁安置 (一)乙方安置到________ ，厂房____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到________________，厂房____间。 (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。 第四条 安置厂房的标准 (一)甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准; (二)建造质量应当符合________________; (三)厂房内应当有以下设施： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________ 第五条 拆迁安置厂房产权 (一)乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。 (二)乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条 厂房拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。第七条 被拆迁厂房补偿 甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿： 1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。 2、产权调换。甲方以________地点，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付： (1)结构差价____________________元; (2)面积差价____________________元; (3)厂房成新差价________________元。 3、_____________________ ___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。 第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。 第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。 第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。 2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。 3、________________________ 第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房： 1、不可抗力造成安置厂房建设延期; 2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期; 3、________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。 因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。 甲方：________________________代表人：____________年__月__日 乙方：________________________代表人：____________年__月__日

[律师回复] 房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人(以下简称甲方)： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 委托代理人： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 被拆迁人(以下简称乙方)： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 委托代理人： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)： 单位名称： 地址： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 委托代理人： 单位名称： 电话： 法定代表人： 职务： 邮编： 电话： 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋内部设施及装潢情况： (三)房屋的附属物及构筑物情况： (四)机械设备情况： 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。 2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：_________________________________ 2、丙方情况：_________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：________________________________ (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。 2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额____________元。 以上三项合计补偿金额________________元。 (四)房屋货币补偿的币种 __________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： ___________________________________________________ 。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： ______________________________________________。 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第 (一)、 (二)、 (三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。 (四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。 1、乙方、丙方选择自行过渡安置; 2、由甲方提供周转房过渡安置。 (二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。 (三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。 (四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临时安置补助费_________元，其他补助费 __________元，共计_________元。 (二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元，其他补助费________元，共计____________元。 (三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方，支付方式：________。 第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条 逾期安置的违约责任。 (一)甲方应在本协议第六条第 (二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理： 1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。 2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 (二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第 (一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。 本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置： 1、双方自行约定：________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处置： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。 (2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 (3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： (一)按逾期时间，分别处理(不累加) 1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_______________________________________________。 第十三条 其他违约责任： _______________________________________________________ 第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决： (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件 三) 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 基于你问的关于“搬迁拆迁补偿协议”的回答如下：被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）： 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女） 二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、 电话号码变更费用： 2、 有线电视安装成本： 3、 交通运输费用： 六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。 七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。 八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 1,本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询. 2,为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定.房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改,增补或删减.协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容. 3,本协议文本中涉及到的选择,填写内容以手写项为优先. 4,对协议文本【 】中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定.【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除. 城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方): 单位名称: ,地址: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: . 委托代理人: 单位名称: ,地址: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: . 被拆迁人(以下简称乙方): 单位名称: ,地址: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: . 委托代理人: 单位名称: ,地址: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: . 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): 单位名称: ,地址: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: ; 委托代理人: 单位名称: ,电话: ; 法定代表人: ,职务: ; 邮编: ,电话: . 甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》,《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲,乙,丙_____方在平等,自愿,协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________. (二)房屋内部设施及装潢情况: (三)房屋的附属物及构筑物情况: (四)机械设备情况: 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时: 1,乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名,性别,年龄,与户主关系等): . 2,丙方有正式户口_________人,分别是(姓名,性别,年龄,与户主关系等):____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________. (二)被拆除房屋是非住宅时: 1,乙方情况:____________________________________________ 2,丙方情况:___________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式: 1,货币补偿. 2,房屋产权调换. 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式: 1,根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格. 2,根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定. 3,当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定. 4,当事人约定的其他作价方式. (二)房屋装潢作价方式:________________________________ (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________ 1,房屋货币补偿金额.被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元. 2,装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算). 3,附属物及构筑物补偿金额____________元. 以上三项合计补偿金额__________________元. (四)房屋货币补偿的币种 ______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________. (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置. 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层,房号的确定方法: _________________________________________________________ . 产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1,甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准; 2,房屋内应当有以下设施: (1)______________________________________________; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)______________________________________________; (5)______________________________________________; 3,房屋装饰与设施标准见附件二 4,新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案. (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第 (一), (二), (三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价. (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价.差价金额______________________________. (四)产权调换差价币种:________,差价由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________. 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_____________方式确定. 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 由甲方提供周转房过渡安置. (二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日. (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米. (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置.【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房. 第七条 房屋拆迁补助费 (一)甲方按__________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元,临时安置补助费___________元,其他补助费 ____________元,共计___________元. (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_____________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元,因拆迁造成停产,停业损失补偿费___________元,其他补助费_________元,共计______________元. (三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:________. 第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除. 第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除. 第十条 逾期安置的违约责任. (一)甲方应在本协议第六条第 (二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理: 1,甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费. 2,逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产,停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产,停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费. 3,逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房. 4,____________________________________________. 5,____________________________________________. (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内, 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费. . 第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任. (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第 (一)项及附件二标准的约定.达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元. (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置. 本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认. 安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲,乙双方同意按 种方式进行处置: 1,双方自行约定: (1)_________________________________________________; (2)_________________________________________________; (3)_________________________________________________; (4)_________________________________________________. 2,双方同意按以下原则处置: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方. (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方. 面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积× 100% 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿,搬迁补助费,临时安置补助费,设备搬迁安装补助及损失费,停产停业补偿费)的违约责任. 甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理: (一)按逾期时间,分别处理(不累加) 1,逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金,协议继续履行; 2,逾期超过 日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行. 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定. (二)_______________________________________________. (三)_______________________________________________. 第十三条 其他违约责任: _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决: (一)向___________仲裁委员会申请仲裁. (二)依法向人民法院起诉. 第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件 三) 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力.本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效. 第十八条 本协议一式_______份,甲,乙,丙方各持______份. 甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章) 委托代理人: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一:安置房屋平面图 附件二:安置房装饰,设施标准 外墙: 内墙: 顶棚: 地面: 门窗: 厨房: 卫生间: 阳台: 电梯: 其他: 附件三:合同补充协议 附件四:被拆迁房屋平面图

[律师回复] 甲 方： 乙 方：　 　法定代表人： 因宜叙高速公路途经兴文县万寿镇志强采石厂矿区范围，造成采石场无法继续进行生产，经甲、乙双方共同协商，在平等、公正原则的基础上，共同委托四川新力资产评估有限公司对兴文县万寿镇志强采石厂矿产资源、房屋及相关附属物（不含土地占用面积）进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现甲、乙双方经过友好协商，签订本拆迁补偿协议(以下简称“本协议”)，以兹共同遵守： 　 第一条、拆迁对象基本情况 　 兴文县万寿镇志强采石厂位于兴文县古宋镇建设村四组，属于露天矿山企业，开采矿种为石灰岩，矿山设计生产规模5万吨/年，相关证照合法有效，采矿许可证（证号：C5115002010127120092510）有效日期至2018年4月10日；安全生产许可证（证号：[川Q] FM安许证字[2012]145）有效日期至 2015年5月10日；工商营业执照（证号：511528000004583[1-1]）有效日期至2018年4月11日。 第二条、采矿权及实物资产补偿 根据四川新力资产评估有限公司于2014年1月18日出具的《兴文县万寿镇志强采石厂采矿权评估报告》(川新资矿评[2014]采C001号)，评估的采矿权评估价格为78.89万元；《兴文县万寿镇志强采石厂实物资产评估报告》(川新资评[2014] 001号)，评估的实物资产评估价格为300.85万元，评估合计总价为379.74万元（大写：叁佰柒拾玖万柒仟肆佰元）整。 第三条、其它补偿 根据双方协商以及乙方实际情况，按时关闭且配合甲方工作，给予乙方除本协议第二条以外的拆迁奖励计5万元，若未按时搬迁，不给与奖励。 第四条、全部补偿总额 全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和，合计为人民币：384.74万元(大写：人民币叁佰捌拾肆万柒仟肆佰元整)。