厂房租赁合同签订流程

[律师回复] 一、会签单:会签单上必须包含承租人姓名、身份证号、联系电话以及需要承租的楼栋房号、各楼层面积、价格、返租情况、租赁期限、缴款期限等相关情况～完成以下步骤: 1、承租人确定签字, 2、业务员签字, 3、招商负责人签字, 4、收款财务人员签字。 5、集团相关负责人签字, 二、正式租赁合同:完成上述内容～由招商部门相关人员按照公司租赁合同样和商业服务合同板完善其内容～租赁合同后附承租人身份证复印件～报以下三方签字: 1、出租方:安徽通海置业有限公司相关人员签字盖章, 2、承租方:由承租方本人签字并加按手印, 3、资产管理方:安徽通海物业管理有限公司相关人员签字盖章

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资租赁合同的订立程序 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步： 1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同; 3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同; 4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。 融资租赁合同的订立方式 融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。订立融资租赁合同的方式有： 1、供应商与出租人直接订立买卖合同 这是买卖合同订立的典型形式融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。 2、承租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同融资租赁合同的订立程序 这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应商自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。 3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人 这时通常是承租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?合同范本。实践中，也有承租人直接与供应商订立买卖合同后，出租人直接予以认可并支付货款，而不进行合同转让。

[律师回复] 您好，关于融资租赁合同的订立流程是如何的这个问题，我的解答如下, 融资租赁合同的订立程序 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步： 1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同; 3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同; 4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

[律师回复] 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。） 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

[律师回复] 商标租赁是属于许可合同备案。也就是商标所有人将自有商标有偿或者无偿许可给其他自然人或者公司使用的现象。许可合同备案是指将许可合同向国家商标总局进行备案的一种方式。 许可合同备案所需的资料。 1、一件注册商标许可一个被许可人使用，应提交一份商标使用许可合同备案申请书。 2、申请人为自然人的，应当提交能够证明其身份的有效证件的复印件(如身份证等)，申请人为法人或其他组织的，应提交加盖申请人公章的营业执照的复印件。 3、商标使用许可合同副本，或经过公证的商标使用许可合同复印件。 4、合同文字使用外文的应当同时附送相应的中文译本。 5、自行到商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件。 6、委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书。 这种经过国家商标总局备过案的商标许可是受法律保护的。 还有一种情况是签订许可合同没有进行备案的。 根据《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除外。商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。 还有一种情况是口头许可未签合同未备案的 当然这种也受法律的保护 ，但是提交证据比较麻烦。为避免以后产生不必要的麻烦，还是建议进行商标许可合同备案最好。