超过180平米房产税

[律师回复] 契税是1.5%，看看新政策；　　 (一)对个人买下家庭唯一住房(家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　 (二)对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 您好，要根据当地的拆迁补偿政策和拆迁补偿标准。

[律师回复] 　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、各地差距不大，根据评估价格、面积后对号入座：　　 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；　　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

[律师回复] 您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。除此之外，各地为了鼓励被征收人在公开签约期限内签约，还会设定各种签约奖、搬迁奖等。在实践中，被征收人与征收方争议较大的主要是被征收房屋价值的补偿和停产停业损失补偿，一些压低被征收房屋价值补偿的手段包括：将被征收房屋的部分面积认定为违建，以重置成新价作为货币补偿的补偿标准，压低房屋装修补偿等等，被拆迁人遇到类似情况，一定要特别注意。

[律师回复] 请到当地房产交易中心咨询。