出嫁女征地补偿费起诉状

[律师回复] 上诉人：于某，女，1978年7月28日生，汉族，##软件有限公司工程师，住##市##区##镇6号楼4单元602号 被上诉人：蔡某，男，1973年5月5日生，汉族，北京##医疗器械有限责任公司法定代表人，住北京是海淀区##镇##号楼##单元##号 上诉人因蔡某诉于某房屋买卖合同纠纷一案，不服昌平区(2011)昌民初字第##号判决书，现提出上诉。 上诉请求： 1、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审 2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担 事实与理由： 一、一审判决认定事实不清。 一审法院认定按照合同约定上诉人于某应承担个人所得税的事实是错误的。 首先，要查清本案的事实部分，我们需要了解上诉人和被上诉人以及居间公司之间就房屋买卖交易过程中一系列细节约定。2010年8月21日上诉人通过鑫尊置业居间公司和被上诉人签订房屋买卖合同，签订合同时，上诉人多次反复向居间公司和被上诉人核实税、费项目，得到肯定的答复是，卖方只有一套房产，并满五年，不存在个人所得税，并且居间公司经纪人国红吉亲笔列出清单(证据 四)，及上诉人对国红吉做的录音证据三，以及《房屋买卖合同》第六条 (二)项关于出卖人承担的税、费中都清楚的表明，出卖人应该承担的税费中不包括“所得税”，也就是讲，不会有个人所得税发生，这是出卖方以及居间公司给买受人的真实的意思表达，上述证据足以让买受人相信，买卖合同中时产生的所有费用中不包括“个人所得税”，在此信任的基础上，买受人在第六条 (四)项买受人愿意承担出卖人应当承担的税、费这一项的约定下，买受人愿意承担的税、费就是第六条 (三)项下指明的第8项“契税”，和第六条 (二)项下指明的第9项“土地出让金或土地收益”，这才是上诉人签订合同时的真实意思表达，也是买卖双方关于《房屋买卖合同》达成合意的前提条件之一，也不存在约定不明的情况。该份《房屋买卖合同》第六条关于税、费相关规定第 (一)项之所以用罗列的方式清晰的表达所有应该缴纳的税、费，并在 (二)、 (三)项缴纳义务主体栏中通过填表“√”或“×”的形式约定清楚，就是为了防止合同出现歧义，如果关于“个人所得税”真的如被上诉人所言，应该有上诉人缴纳，那签订合同时就应在买受人承担的税、费一栏中通过填表打“√”的形式写清楚。通过对上述买卖双方意思和语境的分析，以及相关证据的佐证，可以清晰的看到，一审法院在审理本案时，没有深入调查签订合同的背景和了解买卖双方真实的意思表达，错误的机械套用《房屋买卖合同》相关条款，做出错误的裁判。 其次，一审法院认定，上诉人违约日期应该从2010年10月26日起算至2011年2月9日房屋实际过户之日止是错误的。我们认为在争议没有解决之前，上诉人有理由不履行相应的义务，真实情况是，2011年10月26日下午，交易双方和中介在昌平建委开始办理过户手续时，中介拿出一些过户材料要求卖方签字，卖方拒绝签署《满五年唯一生活用房证明》，并借口上厕所，离开过户大厅，后始终没有出现，当天无法完成过户。10月至11月，买方多次催促中介(国红吉)解决问题，并曾到中介店找中介协商，中介说卖方应当签字，不应该产生个税，另外签署合同时，中介讲，如果有清单之外的其他税费，中介会承担，因此，买方没有同意支付个人所得税。2011年11月11日卖方在明知买方已经交付一半购房款，并将另一半购房款汇入卖方账户的情况下，为了获取不法利益，隐瞒不止一套住房并需要缴纳个人所得税的真实事实，采取欺骗手段，骗骗取中介和买方的信任，称其房屋不需要缴纳个人所得税，达到促成交易的目的，至此引发矛盾后，卖方不是采取积极的方式解决矛盾，而是通过律师来歪曲合同签订的原意，蒙骗一审法院，骗取违约金和律师费达13万多元，而一审法院根本没有深入了解案件背后的真实交易意思，且没有认真分析研究合同约定的条款内容，草率做出错误判决。在本案开庭审理过程中，卖方诉请的违约金是五万二千一百六十二元五角，而律师费却高达8万元。在中国，当事人为了5万多元利益，却承担8万元的律师费案件是不是就这个案件出现了。而且一审法院根本没有考虑到案件背后的真实交易情况，做出极其荒唐的判决，本案的判决结果，我们认为完全是一起卖方恶意不履行合同，律师参与挑起诉讼，法官极其不负责的草率错误判决。 二、一审判决认定事实证据不足。 一审法院认定上诉人违约的事实有结婚证、《存量房屋买卖合同》、《公积金贷款补充协议》、查询单、详情单、收条、证人证言及当事人陈述等证据在案佐证。我们认为，这些证据并不能证明上诉人有任何过错，从上述内容我们可以清晰的知道，在本案的交易过程中，上诉人始终积极严格履行合同交易义务，并完成了高达162.5万的付款义务，(其中50%首付款按时付给卖方，剩余50%尾款也通过资金监管方式按时汇入卖方账户)，其主客观善意交易非常明显，上诉人如此善意行为，不可能也不会为了4400元的个人所得税而使自己产生无法过户的风险，因此一审法院认定在证据不足的情况下，对案件事实做出错误的认定。 三、一审法院适用法律错误 一审法院在认定事实不清、证据不足的情况下，错误适用《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，做出错误判决。我们认为在违约责任没有划清的情况下就适用《房屋买卖合同》第九条的规定是错误的，上诉人在整个交易过程中都是积极和善意的，由于被上诉人的欺骗行为，为了促成交易，才导致过户失败，责任不在上诉人。同时关于律师费一节，一审法院适用第九条 (四)出卖人或买受人任何一方违约，违约方除了依据本条前三款约定承担违约责任外，还应赔偿守约方因主张债权而支付的律师费(但赔偿的律师费不应当超过房屋总价款的5%)，如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。且不讲该条款是格式条款，有违公平诚信的原则，显失公平。但该条适用的前提是守约方因主张债权而支付的律师费，我们先不论到底谁是守约方，该条被上诉人主张的债权是多少，我们在判决书中并没有看到，实际也不存在有债权的事实，2011年4月8日上午11时，回龙观法庭民事案件开庭笔录第三页第五行，被上诉人的代理人已经明确请求变更了诉讼请求，变更的结果是被上诉人主张违约金48750.00元、律师费8万元。这和主张债权没有任何关系，何来因主张债权而支付的律师费的判决，且律师费开庭时被上诉人并没有发生，是事后补证的，应属无效证据，这点从一审2011年4月8日开庭笔录第10页倒数第三行法官的问话中能得到印证，法官：“律师费必须要先交”，否则法院无法支持”。但是一审法官还是错误的支持了无效的证据。律师费的诉讼，我们认为也是被上诉人和律师合伙串通，试图通过法院错误判决达到骗取律师费的目的，从整个庭审和上诉人交易的主观目的性都可以看出上诉人的恶意。 最后，在一审判决书第二页第二面倒数第9行，法官也作出了错误的表述，“被告应当按照合同约定将房屋过户给原告蔡某”，而实际情况是“原告应当按照合同约定将房屋过户给被告于某”，第一页第二面第13行，原告的诉求是“判令被告向原告支付违约金51675.00元”，而在第三页第一面第9行判决“被告人于某给付蔡某违约金52162.50元”，连关键的金额都搞错了。可见本该严肃的判决书，从认定事实、证据采信、到适用法律到判决书的表述都出现了严重的错误，是一份典型的畸形错误判决。 人民法院的审判应该是一项非常严肃的工作，从一审法院这份漏洞百出的判决书上，法官的随意性可见一斑!这样的法官执法，其公正性能令人信服吗?法治国家的目标能实行吗，一次不公的裁决比多次不平的举动为祸尤烈，因为这些不平的举动不过弄脏了水流，而不公的裁判则把水源败坏了。 综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审，一二审诉讼费用全部由被上诉人承担 此致 北京市第一中级人民法院 上诉人 年月日 以上便是出嫁女征地补偿款起诉状范本的相关内容

[律师回复] 由于土地是依据户籍按人口进行分配的，因此，只要集体经济组织成员没有将户籍迁出，没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保险体系，就应当享有原户籍所在地的土地征用补偿费的分配权。以上就是我对于出嫁女征地补偿费起诉状合法吗，这一问题的回答。

[律师回复] 法官审理后认为，原告张某系被告村民小组成员，其结婚后仍在原籍居住地生活，且无证据证明其在丈夫家庭取得承包地。依照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，被告不得收回其原承包地，根据《福建省实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》第二十九条的规定，“妇女在农村土地、山林承包经营、集体经济组织收益分配、股份分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。”故原告的合法权益应予保护，其应享有村民小组成员资格的权利。据此，平和县人民法院于6月29日依法作出判决，支持原告的诉讼请求。

[律师回复] 上诉人与被上诉人之间因承包地征收补偿纠纷一案，不服贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初862号民事判决书的第1-4判项，现依法提起上诉。 上诉请求： 1、撤销贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初862号民事判决书的第1-4判项，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求； 2、本案的一二审诉讼费用由被上诉人承担。 上诉理由： 一、原审判决认定事实错误，且缺乏证据证明。 1、原审判决认定“1980年土地承包时，以杨代某为户主承包了包括被上诉人在内的8个人的土地，8个人分某为户主杨代某、李全某、原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美、以及被告杨小某”事实错误不清。在本案中，包括原被告双方及父母在内，虽然有8个家庭人口，但有部份家庭人员已经于土地承包下户前外嫁，并在当地参与的承包划地。因此，原审认定划地人口为8人，缺乏证据证明。同时，被上诉人也没有提供充分的证据来证明，涉案土地为上述8人的共同承包地。 2、原审法院认定“原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美外嫁后，在结婚地没有承包土地”缺乏证据证明。从本案的证据来看，原审判决对上述事实的认定，除了被上诉人的起诉状诉称外，其他无相关证据予以佐证。而且，本案中，有部份上诉人已经于土地承包下户前外嫁，并在结婚地参与了划地，故，依法不应当享受分配原家庭承包地。 3、原审判决认定“征用的土地是属于家庭成员的饲料地，属于家庭成员的共同承包地”事实错误，且缺乏证据证明。在本案中，双方均一致认可，《土地承包经营权证书》上登记的承包地块至今未被征用，而本次征用的土地，并未记载在土地证上。因此，本案就应当查明，涉案的被征用的土地是否属于承包责任地、是否属于家庭成员共同所有的饲料地。但是，原审法院并未对该问题进行查明。而且，上诉人也提出了本案的被征用土地，既不属于承包地，也不属于饲料地，而是属于上诉人自己开荒的集体土地，并与同村余吉某调换，以致现在实际耕种该土地，并被征用。因此，原审判决认定该土地系家庭成员的承包地缺乏证据证明，且与事实严重不符，本案被征收的土地系开荒地，并非承包地。 4、原审判决认定“本案被征用的土地面积为2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元”事实错误。从土地证记载来看，整个家庭的承包地面积：水田4.16亩，旱地3.2亩。但是，双方均一致认可，上述土地未被征收。同时，根据当地村委出具的土地征收证明记载，本案上诉人被征收的土地为2.5066亩，支付土地征用补偿款122173.87元，修建水池2个补偿2200元、搬迁坟墓3所补偿10800元，以上合计135173.87元。但是，原审法院却认定征用2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元，以致认定事实严重错误。 而且，原审法院还没有查清土地补偿款的组成，即：实际领取了土地补偿款多少？青苗补偿多少？以及附属设施补偿多少？等等，以致认定事实缺乏证据证明。根据《土地管理法》的有关规定，土地征地补偿包括：青苗补偿费、土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费用等等，其中：地上附着物、青苗补助等属于土地的实际承包人所有。在本案中，即便土地款应当分配，但搬迁坟墓款、修建水池款合计13000元，也依法不应当分摊。 二、原审判决适用法律错误。 1、本案争议的土地，虽然已经被征用，并获得了相应的补偿。但是，双方对权属发生有争议，根据土地管理法第16条之规定，对于土地权属争议纠纷，应当由人民政府行政确权，待权属明确后再作相应的处理。在本案中，因涉案土地并没有土地证，且双方均各执一词，故，应当按照土地权属争议纠纷处理，待权属明确后，再行分配。原审法院判决予以进行分配，并认定是属于饲料地，是属于家庭成员共同所有，适用法律错误。 2、原审法院对土地征用款的分配，不符合法律规定。虽然农村土地承包法规定了，外嫁女在结婚地没有承包土地的，应当保留其承包地的份额。但是，该规定明确的是仅适用于“承包地”。但是，饲料地、自留地是属于集体土地，其分配权属于村经济组织成员，故，被上诉人不享有请求分配的权利。而且，本案被征用的土地既不属于承包地，也不属于饲料地和自留地，而是属于上诉人用开荒地与余吉某调换的开荒地。因此，原审法院判决予以分配，其适应法律错误，判决显失公某公正。 3、原审未区分土地款的组成适应法律错误。根据法律规定，土地的青苗补助、地上附着物补助、应当归实际管理人或者实际耕种人所有，但是，原审法院对所有费用进行某均分配，其适应法律错误。 此呈：遵义市中级人民法院 上面是一份外嫁女土地征用款上诉状模板，你可以参考一下。

[律师回复] 如果你出嫁后，户口没有迁移，还在娘家，也尽村民的义务，那么，你就还是该村集体成员，征收土地时，应给予你相应的土地补偿款。 如果不给，出嫁女土地征收款纠纷起诉状 其行为是违法的，是典型的侵犯妇女合法权益的行为，你可以乡镇人民政府投诉，也可以向人民法院起诉