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借钱不还起诉必须要有物证吗

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最新修订 | 2024-02-26
是的,借钱不还起诉需要以下证据

(1)当事人的陈述;

(2)书证

(3)物证

(4)视听资料;

(5)电子数据;

(6)证人证言

(7)鉴定意见;

(8)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

行动建议:

1.先确保债权没有过诉讼时效:看看借款是什么时候发生的,还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起三年,如果在这三年内没有起诉,也没有催款,就过了诉讼时效了,打官司也得不到法院的支持。

2.借钱不还可以提前跟对方沟通,开始的时候可以用暗示的方式,例如平常的言谈间有意无意的提及,给对方心理暗示,如果对方置若罔闻,而且当初承诺的还款日期已经到了,那么不妨直接挑明,挑明的时候态度要中肯,要求对方给予明确答复,最好是让对方能写个承诺还款的条子,或者引导对方说出具体还款日期和金额。

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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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借钱不还必须起诉吗
在民事纠纷中,起诉是解决债务违约的有效途径。债权人若发现借款方未履行还款义务,可依法提起诉讼。起诉前需满足以下条件:原告与案件有利害关系,被告身份明确,诉讼请求及事实理由具体充分,争议属于法院受案范围且符合管辖规定。通过法律途径,债权人能有效维护自身权益。
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