拆迁安置房赠与公证要有什么手续

[律师回复] 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 您好，关于拆迁安置房赠与协议要怎样写这个问题，我的解答如下, 1、房屋赠与协议书范本，赠与人：(下称甲方)受赠人：(下称乙方)甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 2、赠与房屋的四至界邻为：，赠与房屋的房屋所有权证号为：.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。 4、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。合同的变更与终止，赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。 5、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　 第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

[律师回复] 拆迁安置房的房屋赠与和买卖的两种办理房屋产权过户的方法 ； 　　 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 　　 1、携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。 　　 2、过户费用； 　　 （1）公证费；按房价2%缴纳， 　　 （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 　　 （3）契税；按房价3%缴纳 　　 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 　　 （5）所得税；按房价1%缴纳 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。 　　 二、按房屋买卖办理过户； 　　 1、携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户即可。 　　 2、过户费用； 　　 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。 　　 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 　　 三、采用哪种办理由本人自行选择。

[律师回复] 您可详询主管部门。

[律师回复] 现在的话如果该套房屋未办理产权过户手续，房屋产权尚未发生转移，我主张撤销赠与是符合法律规定的。