拆迁裁决的强制执行

[律师回复] 对于拆迁裁决拒绝搬迁可以强制拆迁吗这个问题，解答如下, 被拆迁人在得到行政裁决通知书后，在拆迁人已经提供了符合规定的安置用房的情况下，在规定的期限内，不按照裁决书的规定期限搬迁，就要对被拆迁户执行强制拆迁。实施强制拆迁可以有两种形式，即司法强制拆迁和行政强制拆迁。 我国的国有土地上房屋征收与补偿条例中，赋予了市、县级人民执行裁决的权力，只要是经过裁决的房屋，在裁决规定的搬迁期限过后，被拆迁人或者房屋的承租人仍未搬迁的，不论其是否正在准备或正在进行补偿安置方面的诉讼，人民政府都可以责成有关部门强制拆迁。 强制拆迁也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。 在强制执行过程中，一定要按照法定程序执行。一般是：裁决机关或人民对被拆迁人实施强制拆迁时，应当由裁决机关主要行政负责人或人民的院长签发公告，再次指定期限，通知被执行人自动履行搬迁义务。逾期仍不自动履行的，由执行人员强制搬迁，派人把房屋内的财物运至指定处所。强制拆迁时，被执行人所在的单位和房屋所在地的基层组织，应当根据裁决机关的通知，派人协助执行。被执行人应当到场，如果拒不到场，不影响执行机关的执行。运至指定场所的财物，交给被拆迁人接收，如果因拒不接收造成损失的，由被执行人承担。 在强制拆迁时，应当就拆迁的证据向公证机关申请司法保全。司法保全时，公证机关应通知被拆迁人到场，如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。实施强制拆迁房屋中有物品的，公证人员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记、分类造册，并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应当在记录中记明。物品清点登记后，凡是不能立即交给被拆迁人接受的，公证员要监督拆迁人将物品存放以其提供的仓库中，并对物品挂签标码，丢失损坏的，仓库保管人员要承担赔偿责任。拆迁人应当制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品，逾期不领的，公证处可以接受拆迁人的提存申请，办理提存。对被拆迁户的强制拆迁，不仅适用于私产房，对所有的房屋拆迁行为均适用。

[律师回复] 民事裁定书由首部、正文、尾部三部分组成。 强制拆迁的执行裁定书 　　 (一)首部 　　 1.标题 　　标题分两行写明法院名称和文书种类。 　　 2.编号 　　在标题的右下方，注明：“［年度］×民×字第×号。” 　　 3.当事人身份概况 　　写法与 一、 二、再审民事判决书相同，可参照。 　　 (二)正文 　　由案由、事实、理由和裁定结果四项内容组成。 　　根据《法院诉讼文书样式》的规定，对于不同内容的一审裁定，格式写法有所不同，下面介绍几种常用的裁定写作格式： 　　 1.不予受理起诉民事裁定书写为： 　　“××××年×月×日，本院收到×××起诉状(或口头起诉)，……(写明起诉理由) 　　经审查，本院认为，……(写明不符合起诉条件而不予受理的理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第112条的规定，裁定如下： 　　对×××的起诉，本院不予受理。” 　　 2.管辖权异议民事裁定书写为： 　　“本院受理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案后，被告×××在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为……(写明异议的内容与理由) 　　经审查，本院认为，……(写明异议成立或不成立的根据与理由)依照《中华人民共和国民事诉讼法》第××条的规定，裁定如下： 　　被告×××对管辖权提出的异议成立，本案移送××××人民法院处理(若异议不成立的则写：驳回被告×××对本案管辖权提出的异议)。” 　　 3.诉讼财产保全民事裁定书写为： 　　“本院在审理……(写明当事人名称或姓名和案由)一案中，×告×××于××××年×月×日向本院提出财产保全申请，要求……(写明请求具体内容)并已提供但保(未提供担保的不写此句)。(法院依职要采取保全的，不写× 告×××……一段，接写需要采取财产保全的事实依据。) 　　本院认为，×告×××的申请符合法律规定［法院依职权保全的，则写本院为了……(写明需采取财产保全面的理由)］。依照……(写明采取财产保全的具体内容)” 　　 4.准许或不准许撤拆民事裁定书写为： 　　“本院在审理……(当事人姓名或名称和案由)一案中，原告×××于××××年×月×日向 本院提出撤拆申请。 　　本院认为，……(准许或不准许撤拆的理由)依照……(裁定所依据的法律条款)的规定，裁定如下： 　　准许原告×××撤回起拆(或不准许原告×××撤回起诉，本案继续审理。)” 　　 5.中止或终结诉讼民事裁定书写为： 　　“本院在审理……(当事人姓名或名称和案由)一案中，……(中止或终结诉讼的事实根据)依照……(裁定所依据的法律条款)的规定，裁定如下： 　　本案中止诉讼(或本案终结诉讼)。” 　　 (三)尾部 　　 1.交待有关事项。 　　根据民事诉讼法第99条规定：“当事人对财产保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”因此，对上述裁定，在尾部应写明：“本裁定书送达后，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。” 　　根据民事诉讼法第147条规定：“当事人不服地方各级人民法院第一审判决或裁定的，有权向上一级人民法院提起上诉。”因此，对于不予受理或裁定、管辖权提出异议的裁定，和驳回起诉的裁定，在尾部应写明：“如不服本裁定，可在裁定书送达之日10日内，向本院递交上诉状，上诉于××人民法院。” 　　不予执行仲裁裁决的裁定和不予执行公证债权文书的裁定，依照民事诉讼法的规定，由于实行的是一审终审制，故上述裁定书的尾部应写明：“本裁定为终审裁定。” 　　准许或不准撤诉、中止或终结诉讼、补正裁判文书笔误的裁定，不存在有关事项的交待，故“准话撤诉”的或“终结诉讼”的只需写明诉讼费用的负担即可。 　　 2.署名、日期与用印 　　审判庭人员署名、书记员署名、日期、用印等与民事判决书相同，可参照。

[律师回复] ××××人民法院 民事裁定书 (不予受理起诉用 ) (××××) ×××字第××号 起诉 (写明姓名或名称等基本情况 ) 。 ××××年××月××日,本院收到×××的起诉状, (写明起诉的事由 ) 。 经审查,本院认为,(写明不符合起诉条件而不予受理的理由 ) 。依照《中华人民 共和国民事诉讼法》第一百一十二条的规定,裁定如下: 对×××的起诉,本院不予受理。 如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,上诉于××××人民法院。 审判员 ××× ××××年××月××日 本件与原件核对无异 书记员 ×××

[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。详情可电话咨询。