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拆迁拆迁补偿协议无效起诉

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最新修订 | 2024-02-29
协议双方身份出现法定无效的情形 由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力,所以拆迁方与其签订的拆迁协议,全部无效。 (一)无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议 按照《民法通则》的规定:无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。 实践中,和未成年人签订的情况比较罕见,常见的往往是与老年人签订,有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是,拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议,即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议,这样签订的协议也是无效的。 (二)没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协议 在拆迁协议签订的过程中,法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续,即不具有拆迁资格时,签订的协议应当被认定为无效。 实践中拆迁方往往为赶进度,在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议,这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效,可以请求法院确定协议无效。
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拆迁补偿协议
应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说,补偿协议包含的内容主要是:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点。
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拆迁补偿协议无效,怎么办
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什么样的拆迁补偿协议无效?
根据我国《民法通则》和《合同法》的相关规定,拆迁补偿协议无效主要有以下几种情况:1。无拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿协议无效。2。拆迁人与未安置房屋的所有人或者权利人签订的拆迁补偿协议无效。
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拆迁补偿协议无效后怎么办?
拆迁补偿协议无效后可以由双方当事人重新的签订拆迁安置补偿的协议,或者是通过诉讼的方式来进行解决的,这都是属于一种合法的解决的方式。拆迁补偿协议无效后怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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拆迁补偿协议哪些规定无效
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