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拆迁户拆迁协议

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最新修订 | 2024-03-03

拆迁户需具有被征地村、社的户籍,且持有《集体土地建设用地使用证》和《村镇房屋所有权证》并与被拆迁房屋四至界限一致的,方能确定为一户独立的拆迁户,仅户籍分开不能认定为独立的一户被拆迁户。多子女家庭的被拆迁户,未对房屋产权办理分割登记的,但子女已长大成人,并形成事实分家,房屋独栋,经公示后,可以分户。 有下列情形之一的可作为房屋权属依据:


(一)建设用地许可证;


(二)选址意见书原件;


(三)建房罚没和税收票据原件;


(四)房屋地契证明。


四、被拆迁户家庭应安置人口的认定


被拆迁户家庭应安置人口的认定以征地补偿公告发布之日在册的户籍人口为准。 有下列情形之一的,可纳入被拆迁户应安置人员:


与被拆迁人直系血亲关系的,因征地农转非迁出,户籍未在本拆迁人户内的家庭成员,但仍在被拆迁户家庭居住的。


与被拆迁人系直系血亲关系,从本集体经济组织应征入伍的现役义务兵和初级士官。


与被拆迁人系直系血亲关系,因升学迁出被征地的集体经济组织的成员,毕业后未被行政、事业和国有企业聘用,且实际居住在被拆迁人家庭内的家庭成员。


原为本集体经济组织的成员,现正在服刑人员。


原为集体经济组织成员,且获得了宅基地使用权后,因“经济户口”或“自理口粮户口”迁出后未被行政、事业单位和国有企业聘用,且实际居住在被拆迁人家庭内的家庭成员。


与被拆迁人系夫妻关系且在他处无住房或宅基地的家庭成员。


被拆迁户家庭中的“轮换工”(国家政策确认)退休人员可纳入被拆迁户家庭应安置人口。


在当代社会,每一个地方有可能都需要建立金朝,因为毕竟机场它对于一个地方的交通来说是非常便利的,所以为了这样的一种机场建设的工作,就需要对于农民的土地来进行征收,当然此时也不必太过于焦虑,因为国家都考虑到相关的补偿了。




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拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须持有一份拆迁协议,不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的,建议向有关部门投诉,及时维权。政府征收是属于具体行政行为,行政相对人(被拆迁户)如不服该行政行为,应该及时提起行政复议或者行政诉讼,否则无论被拆迁户是否同意,政府是可以申请法院强制执行的。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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宅基地置换协议中的继承问题
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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别?
拆迁协议是在拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书,而协议拆迁是双方正在协商的一种方式,而在协商过程中还存在其他情况,比如行政机关决定的强制拆迁。
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拆迁协议户主可以更改吗
拆迁协议的房子只能为原来产权人的名字,也就是签约人,不能更名。要想变更产权人,就必须到当地房屋产权交易中心办理转赠或者交易手续,需要缴纳相关税费才能更名的,具体标准建议去交易中心咨询。 更多关于拆迁协议户主可以更改吗的问题,可以从下方文章中了解。
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