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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
2、拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
虽然模拟拆迁实际操作过程当中存在着的弊端非常的多，但是有的时候政府批准了模拟拆迁的这种做法之后，普通民众的话语权显得非常的微不足道，很多被征收人在模拟拆迁项目当中都很被动的。没有出台法律制度之前，最好还是减少模拟拆迁的次数。
热门问答·征地拆迁
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拆迁后未签订拆迁协议
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未签订补偿协议，会被强制拆迁吗？
没有和拆迁方签订补偿协议的情况下，自己的房子通常情况下是不会被强制拆迁的，因为国有土地房屋征收和补偿条例当中规定对房子的拆迁工作必须是先补偿后拆迁，而支付补偿金的前提条件是签了补偿协议了，除非对那些拒不配合的钉子户，才有可能强制拆迁。
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征地拆迁离婚协议书写房产给孩子法律有效吗
[律师回复] （一）为确保离婚协议中房产给孩子的约定有效，夫妻双方在签订协议时，要确保自身具备相应民事行为能力，是在自愿平等的状态下作出的决定。
（二）在约定房产给孩子后，应尽快办理过户登记手续。如果担心一方反悔，可在协议中明确违约责任，增加违约成本。
（三）一旦一方反悔不配合过户，另一方要及时收集好离婚协议等相关证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在离婚协议涉及房产赠与孩子的情形下，一方不配合过户属于不履行约定，另一方有权要求其承担继续履行协助办理过户的责任。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在离婚协议涉及房产赠与孩子的情形下，一方不配合过户属于不履行约定，另一方有权要求其承担继续履行协助办理过户的责任。
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快速解决“婚姻家庭”问题
签了离婚协议后一方反悔该怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）未办理离婚登记手续前：离婚协议尚处于未生效状态，如同一张未签字盖章的合同，没有实际的法律约束力。双方都有充分的自由去改变协议内容，可就各项条款重新探讨协商。这是因为离婚协议是以离婚登记为生效要件的，在登记前，双方的婚姻关系依然存续，一切都有商量的余地。
（2）已办理离婚登记手续、领取离婚证后：
- 财产分割方面：若发现存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权在离婚后向法院提起诉讼，请求变更或撤销财产分割协议。法院会依据事实和法律进行审查判断。
- 婚姻关系方面：一旦完成离婚登记，婚姻关系即告解除，无法再就解除婚姻关系本身反悔。婚姻关系的解除是具有不可逆性的法律事实。
提醒：
签离婚协议要谨慎。未登记前可随意协商；登记后涉及财产分割反悔需保留法定情形证据，且婚姻关系解除无法逆转。必要时咨询法律专业人士 。
（1）未办理离婚登记手续前：离婚协议尚处于未生效状态，如同一张未签字盖章的合同，没有实际的法律约束力。双方都有充分的自由去改变协议内容，可就各项条款重新探讨协商。这是因为离婚协议是以离婚登记为生效要件的，在登记前，双方的婚姻关系依然存续，一切都有商量的余地。
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- 财产分割方面：若发现存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权在离婚后向法院提起诉讼，请求变更或撤销财产分割协议。法院会依据事实和法律进行审查判断。
- 婚姻关系方面：一旦完成离婚登记，婚姻关系即告解除，无法再就解除婚姻关系本身反悔。婚姻关系的解除是具有不可逆性的法律事实。
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民事纠纷达成和解协议可以再上诉吗
[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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婚内协议书离婚时具有法律效力吗
[律师回复] 结论：
婚内协议书在离婚时满足一定条件具有法律效力，部分内容依实际情况判定。
法律解析：
根据法律规定，婚内协议书要想在离婚时有效，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等。同时，协议内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违背公序良俗。像限制一方基本人身权利的条款通常无效，而财产分配、债务承担等合理约定，符合条件则有效。至于抚养权等可能随实际情况调整的内容，法院会从孩子利益等多方面综合判定是否适用协议约定。这体现了法律既尊重当事人的约定，又保障各方合法权益。如果大家在婚内协议方面存在疑惑，或者不确定自己签订的协议是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
婚内协议书在离婚时满足一定条件具有法律效力，部分内容依实际情况判定。
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根据法律规定，婚内协议书要想在离婚时有效，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等。同时，协议内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违背公序良俗。像限制一方基本人身权利的条款通常无效，而财产分配、债务承担等合理约定，符合条件则有效。至于抚养权等可能随实际情况调整的内容，法院会从孩子利益等多方面综合判定是否适用协议约定。这体现了法律既尊重当事人的约定，又保障各方合法权益。如果大家在婚内协议方面存在疑惑，或者不确定自己签订的协议是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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企业拆迁时，谁有权签订拆迁协议？
企业拆迁时有权签订拆迁协议的是企业的法定代表人和政府部门，如果企业的法定代表人只是有名无实的，那和政府部门签订拆迁协议的一定是企业的实际投资人，拆迁过程中，一定是拆迁人和被拆迁人之间签订拆迁协议的。拆迁协议也是在政府的组织下签订的。
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征地拆迁购房认购协议书有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚内财产协议在哪里去做公证
[律师回复] 婚内财产协议公证的办理有明确规定和流程。
1. 办理地点：一般可在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构进行办理，方便当事人根据自身情况选择合适的机构。
2. 申请环节：双方当事人须共同亲自到公证机构申请，填写申请表。这能确保申请过程真实有效，避免代签等问题。
3. 材料提交：需提交相关证明材料，如身份证件、结婚证、协议文本及财产权利证明等，以证明身份和财产情况。
4. 审查与出具公证书：公证机构会审查协议内容，涉及双方民事行为能力、真实意思表示及合法性等。审查无误后出具公证书。
建议当事人提前了解所需材料，确保准备齐全；如实陈述相关情况，配合公证机构工作，使公证顺利进行。
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3. 材料提交：需提交相关证明材料，如身份证件、结婚证、协议文本及财产权利证明等，以证明身份和财产情况。
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建议当事人提前了解所需材料，确保准备齐全；如实陈述相关情况，配合公证机构工作，使公证顺利进行。
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婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
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离婚协议公证可以代办吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
提醒：
若要进行离婚协议公证，务必双方亲自到场办理，以免因程序问题导致公证无效。
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
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怎么签订房屋拆迁协议
包括拆迁人和被拆迁人的基本信息。协议内容：拆迁依据，被拆除房屋，补偿金额，付款方式、期限，搬迁期限，注销登记等。双方签字，日期。
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征地拆迁被辞退竞业协议还有效吗
[律师回复] 被辞退后竞业协议有可能依然有效，其有效性并非仅由辞退与否决定。
1. 合法订立且有效情形：若竞业协议依法订立，即便员工被辞退，在竞业限制期限内，员工仍受其约束。同时，用人单位需在员工离职后、竞业限制期内按月给予经济补偿，这是法定义务。若用人单位三个月未支付补偿，劳动者可请求解除竞业协议。
2. 法定无效情形：若竞业协议存在违反法律法规强制性规定、用人单位免除自身法定责任、排除劳动者权利等法定无效情况，那么该协议无效，员工被辞退后无需受其约束。
建议劳动者在签订竞业协议时仔细审查条款，若离职后遭遇用人单位未支付补偿等问题，要及时通过合法途径维护自身权益；用人单位也应严格依法履行相关义务。
1. 合法订立且有效情形：若竞业协议依法订立，即便员工被辞退，在竞业限制期限内，员工仍受其约束。同时，用人单位需在员工离职后、竞业限制期内按月给予经济补偿，这是法定义务。若用人单位三个月未支付补偿，劳动者可请求解除竞业协议。
2. 法定无效情形：若竞业协议存在违反法律法规强制性规定、用人单位免除自身法定责任、排除劳动者权利等法定无效情况，那么该协议无效，员工被辞退后无需受其约束。
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拆迁协议什么时候签订？
?拆迁协议应当拆迁之前由拆迁方与拆迁户协商签订。在拆迁协议其中最重要的条款，就是拆迁补偿的数额。拆迁补偿条款需要双方协商确定，主要依据是现行法律和拆迁房屋的面积。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
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征地拆迁
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商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？
商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟出租方签订，因为商铺的所有权依然是属于出租方所有的，而对于承租人来说，虽然可以获得一定范围的补偿款项，但是毕竟是少数的，而且商铺的话只能拥有一些停产停业的损失，并且要符合条件才能获得。
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征地拆迁在林拉高速上前车出交通事故，未撤离导致后车追尾致人死亡
[律师回复] ?在林拉高速上前车出交通事故，未撤离导致后车追尾致人死亡的，前车需承担一定责任?。具体责任划分需依据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关司法解释，考虑前车是否按规定开启危险报警闪光灯、设置警示标志等因素。若前车未采取必要措施，将承担相应侵权责任，后车若未保持安全距离也需担责?。
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